Edifício Januário Ricci
Rua Pires da Mota, 30
- R$/m² construído
- 4.035
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.111
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 4 mar 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 4.889 | Matrícula 97811, 1º RI |
| AP 63 E VG | 2 fev 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 5.000 | Matrícula 97832, 1º RI |
| AP 32 E VG | 22 jan 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 5.111 | Matrícula 97819, 1º RI |
| AP 62 E VG | 17 abr 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 97831, 1º RI |
| AP 72 E VG | 20 dez 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 97835, 1º RI |
| AP 84 E VG | 24 jun 2024 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 445.000 | 4.083 | 5.174 | Matrícula 97841, 1º RI |
| AP 14 E VG | 23 out 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 4.070 | Matrícula 97813, 1º RI |
| AP 31 E VG | 27 set 2023 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 4.778 | Matrícula 97818, 1º RI |
| AP 103 E VG | 1 set 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 5.233 | Matrícula 97848, 1º RI |
| AP 33 E VG | 18 mai 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 4.651 | Matrícula 97820, 1º RI |
| AP 74 E VG | 17 mar 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 465.000 | 4.266 | 5.407 | Matrícula 97837, 1º RI |
| AP 142 E VG | 2 fev 2023 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 5.765 | 7.313 | Matrícula 97863, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 3.945/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 27 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 22 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Redentor, 46 | 1973 | 33 | 5.288 |
| Edifício Tristano e Isotta Rua Pires da Mota, 44 | 1968 | 186 | 5.091 |
| Edifício Nádia Rua Pires da Mota, 64 | 1969 | 38 | 3.487 |
| Edifício Metropolis Rua Tte Otávio Gomes, 358 | 1994 | 78 | 3.846 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 384 | 1970 | 20 | 5.093 |
| Rua Bueno de Andrade, 391 | 1980 | 115 | 3.521 |