Edifício Nadi Nell
Rua Pitangueiras, 315
- R$/m² construído
- 4.616
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.481
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 57 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDET Garagem ou depósito | 17 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 57.000 | 2.714 | — | Matrícula 101727, 14º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 23 jun 2026 | 90 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 101727, 14º RI |
| APTO 21 | 12 mar 2026 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 407.000 | 4.284 | 5.088 | Matrícula 22440, 14º RI |
| APTO 63 | 5 mar 2026 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 4.947 | 5.875 | Matrícula 41397, 14º RI |
| APTO 31 | 17 fev 2023 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 5.250 | Matrícula 136595, 14º RI |
| AP 24 E BOX | 27 jul 2018 | 90 m² | ≈ 76 m² | R$ 183.000 | 2.033 | 2.408 | Matrícula 101727, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 23 fev 2018 | 21 m² | — | R$ 65.700 | 3.129 | — | Matrícula 101727, 14º RI |
| APTO 11 | 23 fev 2018 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 372.300 | 3.919 | 4.654 | Matrícula 95641, 14º RI |
| APTO 53 | 25 ago 2015 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 5.125 | Matrícula 76843, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 25 ago 2015 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 101727, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 25 ago 2015 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 101727, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 16 ago 2012 | 21 m² | — | R$ 20.693 | 985 | — | Matrícula 101727, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 16 ago 2012 | 21 m² | — | R$ 20.693 | 985 | — | Matrícula 101727, 14º RI |
| APTO 31 | 15 mar 2012 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 1.750 | Matrícula 136595, 14º RI |
| APTO 53 | 18 dez 2009 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 2.688 | Matrícula 76843, 14º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 28 mai 2009 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 83328, 14º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 28 mai 2009 | 21 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 28 mai 2009 | 21 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 E 2 BO | 3 abr 2009 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 260.000 | 1.912 | 2.281 | Matrícula 76216, 14º RI |
| AP 22 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 90 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 101717, 14º RI |
| APTO 81 | 27 jun 2008 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 178.000 | 1.874 | 2.225 | Matrícula 38942, 14º RI |
| AP 22 E BOX | 10 mar 2008 | 90 m² | ≈ 76 m² | R$ 75.000 | 833 | 987 | Matrícula 78333, 14º RI |
| AP 33 E BOX | 25 fev 2008 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 1.649 | Matrícula 76762, 14º RI |
| APTO 41 | 16 jan 2006 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 68.062 | 716 | 851 | Matrícula 65343, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 4.616/m² (+544%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 115 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pitangueiras, 375 | 1970 | 21 | 5.111 |
| Rua Pitangueiras, 265 | 1973 | 4 | 3.659 |
| Rua Ytaipu, 126 | 1988 | 19 | 3.226 |
| Rua Ytaipu, 110 | 1994 | 21 | 2.778 |
| Edifício Regiane Affonso Rua Ytaipu, 98 | 1976 | 59 | 5.809 |
| Rua Pitangueiras, 237 | 1981 | 22 | 4.500 |