Edifício Res do Parque
Rua Pitangui, 35
- R$/m² construído
- 4.504
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.663
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 31 mar 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 7.761 | Matrícula 174701, 9º RI |
| AP 34 Permuta | 5 ago 2025 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.269 | Matrícula 231408, 9º RI |
| AP 71 | 21 fev 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 506.800 | 4.446 | 7.564 | Matrícula 195946, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 20 fev 2025 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 71.000 | 628 | 1.060 | Matrícula 231408, 9º RI |
| AP 73 | 21 out 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 6.866 | Matrícula 177300, 9º RI |
| AP 11 | 24 set 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 7.761 | Matrícula 174701, 9º RI |
| AP 13 | 6 jun 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.373 | Matrícula 175299, 9º RI |
| AP 41 | 6 abr 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 6.269 | Matrícula 174508, 9º RI |
| AP 11 | 4 fev 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 3.465 | 5.896 | Matrícula 174701, 9º RI |
| AP 102 | 30 abr 2021 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.478 | Matrícula 187904, 9º RI |
| AP 74 | 23 fev 2021 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.075 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 | 9 fev 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 4.925 | Matrícula 176618, 9º RI |
| AP 83 | 7 abr 2020 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 3.640 | 6.194 | Matrícula 178172, 9º RI |
| AP 71 | 31 out 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.716 | Matrícula 195946, 9º RI |
| AP 32 | 5 abr 2019 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 5.373 | Matrícula 175144, 9º RI |
| AP 94 | 25 out 2018 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.451 | 5.821 | Matrícula 226137, 9º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2017 | 113 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 187904, 9º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2017 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 183767, 9º RI |
| AP 23 | 27 mai 2016 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 295.000 | 2.588 | 4.403 | Matrícula 197973, 9º RI |
| AP 73 | 1 abr 2014 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.776 | Matrícula 177300, 9º RI |
| AP 104 | 30 set 2013 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 4.627 | Matrícula 190353, 9º RI |
| AP 83 | 14 jun 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 305.000 | 2.675 | 4.552 | Matrícula 178172, 9º RI |
| AP 33 | 30 abr 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 291.000 | 2.553 | 4.343 | Matrícula 183767, 9º RI |
| AP 72 | 11 set 2012 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 167.000 | 1.478 | 2.493 | Matrícula 184730, 9º RI |
| AP 24 | 22 jun 2012 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.168 | 3.657 | Matrícula 190814, 9º RI |
| AP 81 | 17 abr 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.376 | 1.582 | 2.692 | Matrícula 184295, 9º RI |
| AP 94 | 15 set 2011 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.504 | 2.537 | Matrícula 226137, 9º RI |
| AP 94 | 20 dez 2010 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.239 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 102 | 20 out 2010 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 228.000 | 2.018 | 3.403 | Matrícula 187904, 9º RI |
| AP 63 | 23 set 2010 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 175.000 | 1.535 | 2.612 | Matrícula 198354, 9º RI |
| AP 64 | 9 fev 2010 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.985 | Matrícula 174509, 9º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 18 dez 2009 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 570 | 970 | Matrícula 176165, 9º RI |
| AP 53 | 18 mai 2009 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 127.836 | 1.121 | 1.908 | Matrícula 176559, 9º RI |
| AP 22 | 30 abr 2009 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.239 | Matrícula 199080, 6º RI |
| AP 14 | 18 mar 2009 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 135.000 | 1.195 | 2.015 | Matrícula 175469, 9º RI |
| AP 42 | 26 jan 2009 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 146.000 | 1.292 | 2.179 | Matrícula 210467, 9º RI |
| AP 54 | 22 jan 2009 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 162.000 | 1.434 | 2.418 | Matrícula 207739, 9º RI |
| AP 54 | 29 abr 2008 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 575 | 970 | Matrícula 145683, 9º RI |
| AP 72 | 27 fev 2008 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.343 | Matrícula 184730, 9º RI |
| AP 24 | 15 out 2007 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.343 | Matrícula 190814, 7º RI |
| AP 52 | 21 mai 2007 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 929 | 1.567 | Matrícula 193690, 9º RI |
| AP 53 | 28 fev 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.343 | Matrícula 176559, 9º RI |
| AP 43 | 29 dez 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 111.254 | 976 | 1.661 | Matrícula 145683, 9º RI |
| AP 74 | 30 nov 2006 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.493 | Matrícula 177301, 9º RI |
| AP 22 | 15 ago 2006 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.418 | Matrícula 145683, 9º RI |
| AP 63 | 20 jun 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 93.000 | 816 | 1.388 | Matrícula 145683, 9º RI |
| AP 21 | 30 mai 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.493 | Matrícula 192246, 9º RI |
| AP 23 | 19 mai 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.119 | Matrícula 145683, 9º RI |
| AP 12 | 27 abr 2006 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 619 | 1.045 | Matrícula 145683, 9º RI |
| AP 82 | 21 mar 2006 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.119 | Matrícula 145683, 9º RI |
| AP 73 | 10 mar 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 746 | 1.269 | Matrícula 177300, 9º RI |
| AP 84 | 20 fev 2006 | 113 m² | ≈ 67 m² | R$ 118.000 | 1.044 | 1.761 | Matrícula 181717, 9º RI |
| AP 71 | 9 jan 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 94.000 | 825 | 1.403 | Matrícula 145683, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 4.561/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 17 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camocim, 77 | 1994 | 3 | — |
| Condomínio Allegri Tatuapé Praça Louveira, 51 | 2011 | 153 | 5.708 |
| Rua Heitor Bariani, 520 | 1976 | 4 | — |
| Rua Tuiuti, 626 | 1978 | 153 | 6.272 |
| Rua Tuiuti, 606 | 2007 | 436 | 6.403 |
| Edifício Prq das Flores Rua Pitangui, 219 | 1999 | 33 | 4.219 |