Edifício Cedro
Rua Pitangui, 82
- R$/m² construído
- 5.597
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.146
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 4 nov 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 4 nov 2025 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.740.000 | 6.493 | 10.610 | Matrícula 208429, 9º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 5 ago 2025 | 268 m² | 164 m² | R$ 500.000 | 1.866 | 3.049 | Matrícula 207608, 9º RI |
| AP 252 | 16 abr 2025 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.300.000 | 4.851 | 7.927 | Matrícula 207607, 9º RI |
| AP 22 | 18 fev 2025 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.200.000 | 4.478 | 7.317 | Matrícula 207610, 9º RI |
| AP 72 | 22 nov 2024 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.700.000 | 6.343 | 10.366 | Matrícula 207731, 9º RI |
| AP 11 | 6 jun 2024 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.390.000 | 5.187 | 8.476 | Matrícula 209866, 9º RI |
| AP 51 | 11 mar 2024 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.500.000 | 5.597 | 9.146 | Matrícula 207820, 9º RI |
| AP 41 | 31 out 2023 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.585.000 | 5.914 | 9.665 | Matrícula 207135, 9º RI |
| AP 162 Integralização de capital | 1 jun 2023 | 268 m² | 164 m² | R$ 675.999 | 2.522 | 4.122 | Matrícula 208431, 9º RI |
| AP 182 | 10 mar 2023 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.852.000 | 6.910 | 11.293 | Matrícula 208429, 9º RI |
| AP 82 | 10 mai 2022 | 268 m² | 164 m² | R$ 1.320.000 | 4.925 | 8.049 | Matrícula 207916, 9º RI |
| AP 231 | 16 abr 2021 | 268 m² | 164 m² | R$ 850.000 | 3.172 | 5.183 | Matrícula 207674, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 4.851/m² (+445%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, 164 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jequitibá Rua Pitangui, 102 | 2008 | 44 | 6.194 |
| Rua Tuiuti, 732 | 2017 | 28 | 5.855 |
| Rua Tuiuti, 786 | 2000 | 188 | 4.547 |
| Rua Sabatino Nastari, 72 | 1949 | 6 | — |
| Rua Tuiuti, 928 | 1996 | 78 | 4.394 |
| Rua Heitor Bariani, 230 | 1959 | 3 | 12.258 |