Rua Tuiuti, 732
- R$/m² construído
- 5.855
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.133
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2VGS Cessão com alienação fiduciária | 19 jun 2026 | 225 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 302608, 9º RI |
| AP 182 2VGS 1DEP | 23 jan 2026 | 236 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.210.740 | 5.130 | 8.902 | Matrícula 302631, 9º RI |
| AP 12 E 2VGS Retomada por inadimplência | 2 dez 2025 | 528 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.152.120 | 2.182 | 3.777 | Matrícula 302597, 9º RI |
| AP 102 2VGS 1DEP | 13 nov 2023 | 228 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.500.000 | 6.579 | 11.364 | Matrícula 302615, 9º RI |
| AP 222 3VGS 1DEP Cessão com alienação fiduciária | 27 out 2023 | 260 m² | ≈ 150 m² | R$ 939.428 | 3.613 | 6.263 | Matrícula 302639, 9º RI |
| AP 182 2VGS 1DEP Retomada por inadimplência | 3 abr 2023 | 236 m² | ≈ 136 m² | R$ 903.184 | 3.827 | 6.641 | Matrícula 302631, 9º RI |
| AP 131 2VGS 1DEP | 31 mar 2023 | 229 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.432.000 | 6.253 | 10.848 | Matrícula 302620, 9º RI |
| AP 11 E 2VGS | 29 mar 2023 | 290 m² | ≈ 168 m² | R$ 875.875 | 3.020 | 5.214 | Matrícula 302596, 9º RI |
| AP 151 2VGS 1DEP | 18 abr 2022 | 229 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.240 | 9.091 | Matrícula 302624, 9º RI |
| AP 161 2VGS 1DEP | 31 mar 2022 | 229 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.260.000 | 5.502 | 9.545 | Matrícula 302626, 9º RI |
| AP 151 2VGS 1DEP | 4 ago 2021 | 229 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.240 | 9.091 | Matrícula 302624, 9º RI |
| AP 121 2VGS | 20 out 2020 | 229 m² | ≈ 132 m² | R$ 965.000 | 4.214 | 7.311 | Matrícula 302618, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.742/m² para R$ 5.130/m² (+37%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 6 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 6 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 2 unidades vendidas
- 528 m² construídos, ≈ 305 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jequitibá Rua Pitangui, 102 | 2008 | 44 | 6.194 |
| Edifício Cedro Rua Pitangui, 82 | 2008 | 35 | 5.597 |
| Rua Tuiuti, 786 | 2000 | 188 | 4.547 |
| Rua Sabatino Nastari, 72 | 1949 | 6 | — |
| Rua Tuiuti, 928 | 1996 | 78 | 4.394 |
| Rua Heitor Bariani, 230 | 1959 | 3 | 12.258 |