Edifício Torino
Rua Porto Alegre, 243
- R$/m² construído
- 4.740
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.585
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 306
- desde 2006, em 170 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 22 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 306| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 22 ago 2026 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 8.491 | Matrícula 12200, 7º RI |
| AP 53 Adjudicação | 15 out 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.491 | 2.955 | 5.277 | Matrícula 122015, 7º RI |
| AP 34 | 30 mai 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 485.000 | 4.850 | 8.661 | Matrícula 121914, 7º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 368.000 | 3.833 | 6.943 | Matrícula 121971, 7º RI |
| AP 76 | 28 fev 2025 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 455.000 | 4.740 | 8.585 | Matrícula 121940, 7º RI |
| AP 125 | 18 fev 2025 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 10.000 | Matrícula 122059, 7º RI |
| AP 65 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2024 | 96 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 122023, 7º RI |
| AP 73 | 12 dez 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.714 | Matrícula 121937, 7º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 18 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 122003, 7º RI |
| AP 74 | 29 ago 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 289.000 | 2.890 | 5.161 | Matrícula 121938, 7º RI |
| AP 103 | 23 jul 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 440.000 | 4.400 | 7.857 | Matrícula 121955, 6º RI |
| AP 82 | 22 mai 2024 | 96 m² | ≈ 53 m² | R$ 465.000 | 4.844 | 8.774 | Matrícula 122032, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 4.688/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 91 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 4556 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Villa D Este Rua Natal, 386 | 1999 | 130 | 4.545 |
| Rua Natal, 434 | 1970 | 11 | 3.421 |
| Rua Porto Alegre, 333 | 2008 | 56 | 4.874 |
| Edifício Piazza San Paolo Rua Teresina, 197 | 1998 | 110 | 4.356 |
| Rua da Mooca, 4537 | 1962 | 11 | — |