Edifício Villa D Este
Rua Natal, 386
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.088
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VAGA Outra transmissão | 26 ago 2026 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 110532, 7º RI |
| VAGA 214 Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 11 m² | — | R$ 75.000 | 6.818 | — | Matrícula 169734, 7º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 mar 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 8.088 | Matrícula 115337, 7º RI |
| VG 212 Garagem ou depósito | 13 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 126082, 7º RI |
| AP 83 E VAGA | 13 mar 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 9.412 | Matrícula 114581, 7º RI |
| AP 91 E VAGA | 17 mar 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 543.000 | 4.488 | 7.985 | Matrícula 146357, 7º RI |
| VAGA 209 Garagem ou depósito | 17 mar 2025 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 146358, 7º RI |
| VAGA 214 Abaixo da referência | 31 jul 2024 | 11 m² | — | R$ 5.940 | 540 | — | Matrícula 169734, 7º RI |
| AP 124 E VAGA | 23 set 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 1.901 | 3.382 | Matrícula 110284, 7º RI |
| VAGA 104 Garagem ou depósito | 23 set 2022 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 117830, 7º RI |
| AP 162 E VAGA | 30 nov 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 7.059 | Matrícula 112383, 7º RI |
| VG 217 Abaixo da referência | 30 nov 2021 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 169736, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 4.917/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 40 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 4556 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Torino Rua Porto Alegre, 243 | 2002 | 306 | 4.740 |
| Rua Natal, 434 | 1970 | 11 | 3.421 |
| Rua Porto Alegre, 333 | 2008 | 56 | 4.874 |
| Rua da Mooca, 4537 | 1962 | 11 | — |
| Edifício Piazza San Paolo Rua Teresina, 197 | 1998 | 110 | 4.356 |