Rua Presidente Prudente, 35
- R$/m² construído
- 6.707
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.977
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 30 abr 2026 | 157 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.053.000 | 6.707 | 7.977 | Matrícula 92753, 4º RI |
| 37 APTO 9 A9 Dação em pagamento | 7 nov 2017 | 187 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 2380, 4º RI |
| 37 APTO 9 A9 | 10 dez 2007 | 187 m² | ≈ 157 m² | R$ 200.000 | 1.070 | 1.274 | Matrícula 2380, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 6.707/m² (+527%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 1 unidade vendida
- 157 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguai, 51 | 1988 | 9 | — |
| Edifício Torre Dgn 360 Avenida Nove de Julho, 3624 | 2019 | 36 | 9.570 |
| Rua Paraguai, 79 | 1977 | 11 | 9.469 |
| Rua Presidente Prudente, 55 | 1971 | 25 | 11.687 |
| Avenida Nove de Julho, 3606 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Jardim América Rua Paraguai, 64 | 1991 | 16 | 15.483 |