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Rua Professor Alves Pedroso, 380

R$/m² construído
3.429
mediana de 21 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
4.959
mediana de 21 vendas em 3 anos
Vendas registradas
147
desde 2006, em 103 unidades
Última venda
R$ 280 mil
20 ago 2026
Construção
2008
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

147 de 147
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 34 BL VIII 20 ago 2026 70 m² 49 m² R$ 280.000 4.000 5.714 Matrícula 53760, 17º RI
AP 03 16 jul 2026 76 m² 50 m² R$ 260.000 3.421 5.200 Matrícula 53609, 17º RI
AP02 2 jul 2026 76 m² 50 m² R$ 255.000 3.355 5.100 Matrícula 53746, 17º RI
AP 24 BLOCO IV 27 fev 2026 70 m² 49 m² R$ 250.000 3.571 5.102 Matrícula 53676, 17º RI
AP 32 BLC IX E VG 8 jan 2026 70 m² 49 m² R$ 242.000 3.457 4.939 Matrícula 53778, 17º RI
AP 31 30 out 2025 70 m² 49 m² R$ 230.000 3.286 4.694 Matrícula 53657, 17º RI
AP24 21 out 2025 70 m² 49 m² R$ 230.000 3.286 4.694 Matrícula 53756, 17º RI
AP13 8 ago 2025 70 m² 49 m² R$ 230.300 3.290 4.700 Matrícula 53691, 17º RI
AP12 30 jul 2025 70 m² 49 m² R$ 255.000 3.643 5.204 Matrícula 53710, 17º RI
AP11 30 mai 2025 70 m² 49 m² R$ 264.000 3.771 5.388 Matrícula 53709, 17º RI
AP 02 16 mai 2025 76 m² 50 m² R$ 310.000 4.079 6.200 Matrícula 53646, 17º RI
AP22 15 abr 2025 70 m² 49 m² R$ 212.000 3.029 4.327 Matrícula 53794, 17º RI
AP 11 6 mar 2025 70 m² 49 m² R$ 245.000 3.500 5.000 Matrícula 53611, 17º RI
AP11 14 nov 2024 70 m² 49 m² R$ 240.000 3.429 4.898 Matrícula 53749, 17º RI
AP23 31 out 2024 70 m² 49 m² R$ 243.000 3.471 4.959 Matrícula 53695, 17º RI
AP 04, BLOCO III 1 jul 2024 76 m² 50 m² R$ 245.000 3.224 4.900 Matrícula 53648, 17º RI
AP 42, Bloco II 19 jun 2024 126 m² 88 m² R$ 350.000 2.778 3.977 Matrícula 53642, 17º RI
AP14 7 mai 2024 70 m² 49 m² R$ 250.000 3.571 5.102 Matrícula 537322, 17º RI
AP 44 27 fev 2024 126 m² 88 m² R$ 300.000 2.381 3.409 Matrícula 53804, 17º RI
AP42 1 fev 2024 126 m² 88 m² R$ 300.000 2.381 3.409 Matrícula 53624, 17º RI
AP04 12 jan 2024 76 m² 50 m² R$ 280.000 3.684 5.600 Matrícula 53768, 17º RI
AP12 20 set 2023 70 m² 49 m² R$ 250.000 3.571 5.102 Matrícula 53710, 17º RI
AP41 8 ago 2023 126 m² 88 m² R$ 350.000 2.778 3.977 Matrícula 53681, 17º RI
AP 12 25 jul 2023 70 m² 49 m² R$ 212.000 3.029 4.327 Matrícula 53630, 17º RI
AP04 11 jul 2023 76 m² 50 m² R$ 228.000 3.000 4.560 Matrícula 53748, 17º RI
AP 43 Venda de parte do imóvel 8 mai 2023 126 m² 88 m² — — — Matrícula 53643, 17º RI
AP21 20 abr 2023 70 m² 49 m² R$ 235.000 3.357 4.796 Matrícula 53753, 17º RI
AP24 12 abr 2023 70 m² 49 m² R$ 178.000 2.543 3.633 Matrícula 53776, 17º RI
AP 01 12 abr 2023 76 m² 50 m² R$ 205.000 2.697 4.100 Matrícula 53705, 17º RI
AP44 13 mar 2023 126 m² 88 m² R$ 330.000 2.619 3.750 Matrícula 53684, 17º RI
AP 21 4 ago 2022 70 m² 49 m² R$ 218.000 3.114 4.449 Matrícula 53653, 17º RI
AP14 11 jul 2022 70 m² 49 m² R$ 216.900 3.099 4.427 Matrícula 53792, 17º RI
AP24 9 jun 2022 70 m² 49 m² R$ 220.000 3.143 4.490 Matrícula 53796, 17º RI
AP41 Cessão com alienação fiduciária 2 jun 2022 126 m² 88 m² — — — Matrícula 53781, 17º RI
AP12 11 jan 2022 70 m² 49 m² R$ 190.000 2.714 3.878 Matrícula 53730, 17º RI
AP 21 Retomada por inadimplência 30 nov 2021 70 m² 49 m² R$ 201.029 2.872 4.103 Matrícula 53693, 17º RI
AP04 17 nov 2021 76 m² 50 m² R$ 235.000 3.092 4.700 Matrícula 53688, 17º RI
AP 42 11 nov 2021 126 m² 88 m² R$ 280.000 2.222 3.182 Matrícula 53642, 17º RI
AP 01 24 set 2021 76 m² 50 m² R$ 210.000 2.763 4.200 Matrícula 53705, 17º RI
AP43 17 set 2021 126 m² 88 m² R$ 297.000 2.357 3.375 Matrícula 53783, 17º RI
AP34 17 set 2021 70 m² 49 m² R$ 185.000 2.643 3.776 Matrícula 53700, 17º RI
AP14 13 ago 2021 70 m² 49 m² R$ 223.000 3.186 4.551 Matrícula 53632, 17º RI
AP 13 Dação em pagamento 9 jul 2021 70 m² 49 m² R$ 235.000 3.357 4.796 Matrícula 53651, 17º RI
AP01 26 jun 2021 76 m² 50 m² R$ 190.000 2.500 3.800 Matrícula 53785, 17º RI
AP03 1 jun 2021 76 m² 50 m² R$ 185.000 2.434 3.700 Matrícula 53767, 17º RI
AP22 5 mai 2021 70 m² 49 m² R$ 200.000 2.857 4.082 Matrícula 53694, 17º RI
AP04 12 abr 2021 76 m² 50 m² R$ 238.000 3.132 4.760 Matrícula 53728, 17º RI
AP04 12 mar 2021 76 m² 50 m² R$ 230.000 3.026 4.600 Matrícula 53768, 17º RI
AP32 BL V 24 fev 2021 70 m² 49 m² R$ 195.000 2.786 3.980 Matrícula 53698, 17º RI
AP22 2 out 2020 70 m² 49 m² R$ 200.000 2.857 4.082 Matrícula 53794, 17º RI
AP33 BL X 30 set 2020 70 m² 49 m² R$ 190.000 2.714 3.878 Matrícula 53799, 17º RI
AP 21 21 ago 2020 70 m² 49 m² R$ 175.000 2.500 3.571 Matrícula 53633, 17º RI
AP34 22 jul 2020 70 m² 49 m² R$ 190.000 2.714 3.878 Matrícula 53680, 17º RI
AP 33 4 mai 2020 70 m² 49 m² R$ 185.000 2.643 3.776 Matrícula 53659, 17º RI
AP22 17 abr 2020 70 m² 49 m² R$ 160.000 2.286 3.265 Matrícula 53634, 17º RI
AP138247000 24 mar 2020 70 m² 49 m² R$ 220.000 3.143 4.490 Matrícula 53751, 17º RI
BLOCO VI A 20 dez 2019 70 m² 49 m² R$ 180.000 2.571 3.673 Matrícula 53714, 17º RI
AP31 BLOCO I 8 out 2019 70 m² 49 m² R$ 228.000 3.257 4.653 Matrícula 53619, 17º RI
AP 22 Arrematação em leilão 4 out 2019 70 m² 49 m² R$ 138.645 1.981 2.829 Matrícula 53794, 17º RI
AP313813160 Venda de parte do imóvel 12 set 2019 70 m² 49 m² — — — Matrícula 53619, 17º RI
AP 43 6 ago 2019 126 m² 88 m² R$ 260.000 2.063 2.955 Matrícula 53663, 17º RI
AP 33 BL 2 29 jul 2019 70 m² 49 m² R$ 170.000 2.429 3.469 Matrícula 53639, 17º RI
AP 12 14 jun 2019 70 m² 49 m² R$ 170.000 2.429 3.469 Matrícula 53612, 17º RI
AP03 28 mai 2019 76 m² 50 m² R$ 215.000 2.829 4.300 Matrícula 53787, 17º RI
AP42 12 abr 2019 126 m² 88 m² R$ 300.000 2.381 3.409 Matrícula 53702, 17º RI
AP34 20 fev 2019 70 m² 49 m² R$ 230.000 3.286 4.694 Matrícula 53760, 17º RI
AP23 15 fev 2019 70 m² 49 m² R$ 190.000 2.714 3.878 Matrícula 53795, 17º RI
AP11 Abaixo da referência 15 fev 2019 70 m² 49 m² R$ 78.850 1.126 1.609 Matrícula 53729, 17º RI
AP41 Retomada por inadimplência 28 set 2018 126 m² 88 m² R$ 87.263 693 992 Matrícula 53761, 17º RI
AP34 9 ago 2018 70 m² 49 m² R$ 200.000 2.857 4.082 Matrícula 53740, 17º RI
AP34 9 fev 2018 70 m² 49 m² R$ 150.000 2.143 3.061 Matrícula 53680, 17º RI
AP41 BL IX 10 nov 2017 126 m² 88 m² R$ 260.000 2.063 2.955 Matrícula 53781, 17º RI
AP23 17 ago 2017 70 m² 49 m² R$ 100.000 1.429 2.041 Matrícula 53775, 17º RI
AP32 12 jul 2017 70 m² 49 m² R$ 94.000 1.343 1.918 Matrícula 0, 17º RI
AP 11 21 jun 2017 70 m² 49 m² R$ 200.000 2.857 4.082 Matrícula 53649, 17º RI
AP34 7 jun 2017 70 m² 49 m² R$ 195.500 2.793 3.990 Matrícula 53720, 17º RI
AP21 3 fev 2017 70 m² 49 m² R$ 93.322 1.333 1.905 Matrícula 0, 17º RI
AP21 Cessão de direitos 3 fev 2017 70 m² 49 m² R$ 93.322 1.333 1.905 Matrícula 0, 17º RI
AP41 2 dez 2016 126 m² 88 m² R$ 230.000 1.825 2.614 Matrícula 53681, 17º RI
AP14 4 nov 2016 70 m² 49 m² R$ 200.000 2.857 4.082 Matrícula 53632, 17º RI
AP34 25 ago 2016 70 m² 49 m² R$ 145.000 2.071 2.959 Matrícula 53622, 17º RI
AP 44 11 mai 2016 126 m² 88 m² R$ 197.000 1.563 2.239 Matrícula 53626, 17º RI
AP04 22 fev 2016 76 m² 50 m² R$ 184.000 2.421 3.680 Matrícula 53768, 17º RI
AP 13 8 set 2015 70 m² 49 m² R$ 180.000 2.571 3.673 Matrícula 53711, 17º RI
AP31 27 mai 2015 70 m² 49 m² R$ 200.000 2.857 4.082 Matrícula 53677, 17º RI
AP 23 30 abr 2015 70 m² 49 m² R$ 157.000 2.243 3.204 Matrícula 53655, 17º RI
AP33 16 abr 2015 70 m² 49 m² R$ 220.000 3.143 4.490 Matrícula 53679, 17º RI
AP31 23 jan 2015 70 m² 49 m² R$ 220.000 3.143 4.490 Matrícula 53619, 17º RI
AP31 18 dez 2014 70 m² 49 m² R$ 190.000 2.714 3.878 Matrícula 53757, 17º RI
AP 04 4 nov 2014 76 m² 50 m² R$ 200.000 2.632 4.000 Matrícula 53610, 17º RI
AP02 24 out 2014 76 m² 50 m² R$ 213.000 2.803 4.260 Matrícula 53726, 17º RI
AP 14 BLOCO 9 set 2014 70 m² 49 m² R$ 180.000 2.571 3.673 Matrícula 53672, 17º RI
AP44 3 set 2014 126 m² 88 m² R$ 217.000 1.722 2.466 Matrícula 53744, 17º RI
AP31 21 mai 2014 70 m² 49 m² R$ 180.000 2.571 3.673 Matrícula 53717, 12º RI
AP13 2 mai 2014 70 m² 49 m² R$ 180.000 2.571 3.673 Matrícula 53751, 17º RI
AP 43 18 mar 2014 126 m² 88 m² R$ 270.000 2.143 3.068 Matrícula 53643, 17º RI
AP23 28 fev 2014 70 m² 49 m² R$ 102.113 1.459 2.084 Matrícula 53617, 17º RI
AP01 18 fev 2014 76 m² 50 m² R$ 159.000 2.092 3.180 Matrícula 53725, 17º RI
AP04 4 fev 2014 76 m² 50 m² R$ 190.000 2.500 3.800 Matrícula 53688, 17º RI
AP 04 23 out 2013 76 m² 50 m² R$ 73.815 971 1.476 Matrícula 53610, 17º RI
AP44 19 ago 2013 126 m² 88 m² R$ 164.000 1.302 1.864 Matrícula 53684, 17º RI
AP 42 31 jul 2013 126 m² 88 m² R$ 198.000 1.571 2.250 Matrícula 53642, 17º RI
AP 41 30 jul 2013 126 m² 88 m² R$ 210.000 1.667 2.386 Matrícula 53641, 17º RI
AP03 19 jul 2013 76 m² 50 m² R$ 150.000 1.974 3.000 Matrícula 53767, 17º RI
AP 12 12 jul 2013 70 m² 49 m² R$ 100.000 1.429 2.041 Matrícula 53650, 17º RI
AP 34 28 jun 2013 70 m² 49 m² R$ 180.000 2.571 3.673 Matrícula 53660, 17º RI
AP24 13 mai 2013 70 m² 49 m² R$ 75.560 1.079 1.542 Matrícula 53736, 17º RI
AP 01 12 abr 2013 76 m² 50 m² R$ 192.000 2.526 3.840 Matrícula 53705, 17º RI
AP32 Retomada por inadimplência 25 mar 2013 70 m² 49 m² R$ 73.104 1.044 1.492 Matrícula 0, 17º RI
AP23 22 mar 2013 70 m² 49 m² R$ 172.000 2.457 3.510 Matrícula 53795, 17º RI
AP11 28 dez 2012 70 m² 49 m² R$ 67.442 963 1.376 Matrícula 53789, 17º RI
AP33 6 dez 2012 70 m² 49 m² R$ 160.000 2.286 3.265 Matrícula 53799, 17º RI
AP02 5 dez 2012 76 m² 50 m² R$ 106.530 1.402 2.131 Matrícula 53766, 17º RI
AP12 1 nov 2012 70 m² 49 m² R$ 170.000 2.429 3.469 Matrícula 53730, 17º RI
AP22 25 out 2012 70 m² 49 m² R$ 113.000 1.614 2.306 Matrícula 53754, 17º RI
AP 11 11 out 2012 70 m² 49 m² R$ 96.592 1.380 1.971 Matrícula 53649, 17º RI
AP 21 28 set 2012 70 m² 49 m² R$ 160.000 2.286 3.265 Matrícula 53633, 17º RI
AP04 14 set 2012 76 m² 50 m² R$ 180.000 2.368 3.600 Matrícula 53788, 17º RI
APT 43 BLOCO 12 set 2012 126 m² 88 m² R$ 130.000 1.032 1.477 Matrícula 53703, 9º RI
AP 44 BLOCO 30 ago 2012 126 m² 88 m² R$ 148.300 1.177 1.685 Matrícula 53638, 17º RI
AP 44 23 ago 2012 126 m² 88 m² R$ 172.500 1.369 1.960 Matrícula 53664, 17º RI
AP32 25 jul 2012 70 m² 49 m² R$ 90.000 1.286 1.837 Matrícula 53798, 17º RI
AP34 22 jun 2012 70 m² 49 m² R$ 135.000 1.929 2.755 Matrícula 53760, 17º RI
AP 33 Venda de parte do imóvel 14 jun 2012 70 m² 49 m² — — — Matrícula 53659, 17º RI
AP32 17 mai 2012 70 m² 49 m² R$ 88.000 1.257 1.796 Matrícula 0, 17º RI
AP23 22 mar 2012 70 m² 49 m² R$ 115.000 1.643 2.347 Matrícula 53795, 17º RI
AP 14 13 mar 2012 70 m² 49 m² R$ 77.080 1.101 1.573 Matrícula 53652, 17º RI
AP31 BL X 29 fev 2012 70 m² 49 m² R$ 120.000 1.714 2.449 Matrícula 53797, 17º RI
AP42 29 fev 2012 126 m² 88 m² R$ 175.000 1.389 1.989 Matrícula 53762, 17º RI
AP31 27 fev 2012 70 m² 49 m² R$ 149.000 2.129 3.041 Matrícula 53619, 17º RI
AP 43 13 jan 2012 126 m² 88 m² R$ 96.255 764 1.094 Matrícula 53625, 17º RI
APTO 34 BLOC 8 nov 2011 70 m² 49 m² R$ 98.000 1.400 2.000 Matrícula 53700, 17º RI
AP32 25 out 2011 70 m² 49 m² R$ 74.820 1.069 1.527 Matrícula 53638, 17º RI
AP42 30 set 2011 126 m² 88 m² R$ 160.000 1.270 1.818 Matrícula 53802, 17º RI
AP14 BLOCO 1 31 ago 2011 70 m² 49 m² R$ 110.000 1.571 2.245 Matrícula 53792, 17º RI
AP23 BL 04 31 ago 2011 70 m² 49 m² R$ 125.000 1.786 2.551 Matrícula 53675, 17º RI
AP01 29 ago 2011 76 m² 50 m² R$ 140.000 1.842 2.800 Matrícula 53725, 17º RI
AP12 15 jul 2011 70 m² 49 m² R$ 48.302 690 986 Matrícula 53750, 17º RI
AP23 Retomada por inadimplência 14 jun 2011 70 m² 49 m² R$ 71.507 1.022 1.459 Matrícula 0, 17º RI
AP44 Retomada por inadimplência 10 jun 2011 126 m² 88 m² R$ 82.656 656 939 Matrícula 53684, 17º RI
AP 11 Venda de parte do imóvel 30 mar 2011 70 m² 49 m² — — — Matrícula 53629, 17º RI
AP23 28 jan 2011 70 m² 49 m² R$ 118.000 1.686 2.408 Matrícula 53735, 17º RI
AP42 27 dez 2010 126 m² 88 m² R$ 145.000 1.151 1.648 Matrícula 0, 17º RI
AP11 8 dez 2010 70 m² 49 m² R$ 126.000 1.800 2.571 Matrícula 53669, 17º RI
AP43 19 out 2010 126 m² 88 m² R$ 150.000 1.190 1.705 Matrícula 53743, 17º RI
AP 03 Abaixo da referência 11 out 2010 76 m² 50 m² R$ 30.000 395 600 Matrícula 53609, 17º RI
AP33 BLOCO 8 28 abr 2010 70 m² 49 m² R$ 85.000 1.214 1.735 Matrícula 53759, 17º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002010: 1.202 · 4 vendas, mediana R$ 135.50020102011: 1.486 · 8 vendas, mediana R$ 114.00020112012: 1.395 · 20 vendas, mediana R$ 125.00020122013: 1.619 · 10 vendas, mediana R$ 168.00020132014: 2.571 · 11 vendas, mediana R$ 190.00020142015: 2.857 · 5 vendas, mediana R$ 200.00020152016: 2.071 · 5 vendas, mediana R$ 197.00020162017: 1.746 · 6 vendas, mediana R$ 147.75020172018: 2.500 · 2 vendas, mediana R$ 175.00020182019: 2.571 · 9 vendas, mediana R$ 215.00020192020: 2.714 · 7 vendas, mediana R$ 190.00020202021: 2.774 · 12 vendas, mediana R$ 216.50020212022: 3.106 · 4 vendas, mediana R$ 217.45020222023: 2.889 · 8 vendas, mediana R$ 231.50020232024: 3.326 · 8 vendas, mediana R$ 265.00020242025: 3.395 · 8 vendas, mediana R$ 237.65020252026: 3.457 · 5 vendas, mediana R$ 255.0002026

Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.202/m² para R$ 3.457/m² (+188%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +18%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 70 m² construídos, 49 m² privativos 66 unidades vendidas
  • 126 m² construídos, 88 m² privativos 20 unidades vendidas
  • 76 m² construídos, 50 m² privativos 17 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Residencial Vila Florida Rua Professor Alves Pedroso, 360 2006 99 6.829
Rua dos Professores, 327 1970 3 2.917
Condomínio Crisostomo Rua Crisostomo Álvares, 22 2017 6 5.208
Rua José Vicente Ferreira, 74 1987 5 —
Rua Doutor Assis Ribeiro, 3216 1983 67 2.752
Edifício Cisalpina Rua Doutor Assis Ribeiro, 3242 1983 60 2.551