Edifício São Pedro
Rua Professor Astolfo Tavares Pais, 86
- R$/m² construído
- 3.960
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.290
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 612 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 BL A | 2 abr 2026 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 612.000 | 4.533 | 7.200 | Matrícula 104785, 18º RI |
| BX 05 ISS Garagem ou depósito | 2 abr 2026 | 52 m² | — | R$ 68.000 | 1.308 | — | Matrícula 104786, 18º RI |
| AP 71 BL A | 15 jan 2026 | 249 m² | ≈ 158 m² | R$ 717.000 | 2.880 | 4.538 | Matrícula 198831, 18º RI |
| BX 29 ISS Abaixo da referência | 15 jan 2026 | 52 m² | — | R$ 33.000 | 635 | — | Matrícula 198832, 18º RI |
| AP 24 BL B | 6 out 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 520.000 | 3.852 | 6.118 | Matrícula 104708, 18º RI |
| BX 11 II SS Garagem ou depósito | 6 out 2025 | 52 m² | — | R$ 130.000 | 2.500 | — | Matrícula 104709, 18º RI |
| BX 37 ISS BL B Garagem ou depósito | 18 jul 2025 | 52 m² | — | R$ 200.000 | 3.846 | — | Matrícula 139137, 18º RI |
| AP 33 BL B | 18 jul 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 139136, 18º RI |
| AP 53 BL A | 19 dez 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 577.152 | 4.275 | 6.790 | Matrícula 107300, 18º RI |
| BX 20 ISS Garagem ou depósito | 19 dez 2024 | 52 m² | — | R$ 122.848 | 2.362 | — | Matrícula 107301, 18º RI |
| BX 13 ISS Garagem ou depósito | 27 jun 2024 | 52 m² | — | R$ 80.000 | 1.538 | — | Matrícula 104767, 18º RI |
| AP 53 BL B | 27 jun 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 4.444 | 7.059 | Matrícula 104766, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 519/m² para R$ 3.706/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 25 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cândido Motta Filho, 557 | 2005 | 106 | 3.452 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 | 2004 | 67 | 4.950 |
| Rua Doutor Aires Martins Torres, 205 | 1981 | 93 | 3.557 |
| Edifício Sta Inês Bl B Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 126 | 1998 | 27 | — |
| Edifício San José Bl B Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 206 | 1998 | 24 | — |
| Edifício Sta Elisa Bl A Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 292 | 1998 | 45 | — |