Rua Professor Carlos de Carvalho, 40
- R$/m² construído
- 7.574
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.583
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 18 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 18 abr 2026 | 72 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 7.333 | Matrícula 73399, 4º RI |
| AP 155 | 11 fev 2026 | 67 m² | 60 m² | R$ 460.000 | 6.866 | 7.667 | Matrícula 102194, 4º RI |
| AP 131 | 31 out 2025 | 72 m² | 60 m² | R$ 570.000 | 7.917 | 9.500 | Matrícula 119857, 4º RI |
| AP 132 | 10 set 2025 | 68 m² | 60 m² | R$ 505.000 | 7.426 | 8.417 | Matrícula 70073, 4º RI |
| AP 13 | 28 abr 2025 | 84 m² | 66 m² | R$ 490.000 | 5.833 | 7.424 | Matrícula 101634, 4º RI |
| AP 133 | 22 abr 2025 | 84 m² | 66 m² | R$ 690.000 | 8.214 | 10.455 | Matrícula 67818, 4º RI |
| AP 95 Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 67 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 67822, 4º RI |
| AP 106 | 20 mai 2024 | 68 m² | 60 m² | R$ 525.000 | 7.721 | 8.750 | Matrícula 120154, 4º RI |
| AP 62 | 12 jan 2024 | 68 m² | 60 m² | R$ 550.000 | 8.088 | 9.167 | Matrícula 86383, 4º RI |
| AP 97 | 9 ago 2023 | 68 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 7.059 | 8.000 | Matrícula 114086, 4º RI |
| AP 26 Arrematação em leilão | 9 mai 2023 | 68 m² | 60 m² | R$ 452.242 | 6.651 | 7.537 | Matrícula 69245, 4º RI |
| AP 136 | 6 set 2022 | 68 m² | 60 m² | R$ 460.000 | 6.765 | 7.667 | Matrícula 102077, 4º RI |
| AP 154 | 2 ago 2022 | 72 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 8.333 | 10.000 | Matrícula 83121, 4º RI |
| AP 103 | 27 jun 2022 | 84 m² | 66 m² | R$ 640.000 | 7.619 | 9.697 | Matrícula 71148, 4º RI |
| AP 103 | 21 jun 2022 | 84 m² | 66 m² | R$ 585.000 | 6.964 | 8.864 | Matrícula 71148, 4º RI |
| AP 68 | 22 dez 2021 | 79 m² | 66 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 7.879 | Matrícula 67860, 4º RI |
| AP 56 | 17 dez 2021 | 68 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 6.667 | Matrícula 79583, 4º RI |
| AP 113 | 22 set 2021 | 84 m² | 66 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 8.030 | Matrícula 71146, 4º RI |
| AP 16 | 16 set 2021 | 68 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 6.667 | Matrícula 76394, 4º RI |
| AP 72 | 13 jul 2021 | 68 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 7.353 | 8.333 | Matrícula 72076, 4º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2020 | 68 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 76394, 4º RI |
| AP 58 | 18 fev 2020 | 79 m² | 66 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 7.576 | Matrícula 69242, 4º RI |
| AP 154 | 6 set 2019 | 72 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 5.333 | Matrícula 83121, 4º RI |
| AP 84 | 21 mai 2019 | 72 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 5.833 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 84 | 29 nov 2018 | 72 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 13 | 23 out 2018 | 84 m² | 66 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 5.303 | Matrícula 101634, 4º RI |
| AP 146 | 8 fev 2018 | 68 m² | 60 m² | R$ 430.000 | 6.324 | 7.167 | Matrícula 116129, 4º RI |
| AP 52 | 19 out 2017 | 68 m² | 60 m² | R$ 425.000 | 6.250 | 7.083 | Matrícula 67816, 4º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 22 set 2016 | 68 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 73841, 4º RI |
| AP 113 | 30 ago 2016 | 84 m² | 66 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 4.015 | Matrícula 71146, 4º RI |
| AP 145 | 20 jul 2016 | 67 m² | 60 m² | R$ 390.000 | 5.821 | 6.500 | Matrícula 78337, 4º RI |
| AP 38 Outra transmissão | 3 fev 2016 | 79 m² | 66 m² | R$ 53.438 | 676 | 810 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 58 | 24 dez 2015 | 79 m² | 66 m² | R$ 268.000 | 3.392 | 4.061 | Matrícula 69242, 4º RI |
| AP 155 | 27 ago 2015 | 67 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.000 | Matrícula 102194, 4º RI |
| AP 91 | 18 jun 2015 | 72 m² | 60 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 6.333 | Matrícula 68205, 4º RI |
| AP 54 Adjudicação compulsória | 16 jun 2015 | 72 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 108 Adjudicação compulsória | 16 jun 2015 | 79 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 14 | 25 out 2014 | 72 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 7.500 | Matrícula 120151, 4º RI |
| AP 74 | 3 abr 2014 | 72 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 5.833 | Matrícula 67830, 4º RI |
| AP 64 | 7 mar 2014 | 72 m² | 60 m² | R$ 435.000 | 6.042 | 7.250 | Matrícula 67836, 4º RI |
| AP 72 | 13 jan 2014 | 68 m² | 60 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 6.500 | Matrícula 72076, 4º RI |
| AP 103 | 2 dez 2013 | 84 m² | 66 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 6.061 | Matrícula 71148, 4º RI |
| AP 87 Outra transmissão | 6 nov 2013 | 68 m² | 60 m² | R$ 26.000 | 382 | 433 | Matrícula 72838, 4º RI |
| AP 127 | 18 jun 2013 | 68 m² | 60 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 6.333 | Matrícula 95554, 4º RI |
| AP 78 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2013 | 79 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 67824, 4º RI |
| AP 153 | 29 mai 2013 | 84 m² | 66 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 5.758 | Matrícula 83617, 4º RI |
| AP 93 | 22 mai 2013 | 84 m² | 66 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.273 | Matrícula 75403, 4º RI |
| AP 123 | 19 abr 2013 | 84 m² | 66 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 5.758 | Matrícula 78971, 4º RI |
| AP 43 | 18 abr 2013 | 84 m² | 66 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 5.758 | Matrícula 67837, 4º RI |
| AP 118 E VG | 8 jan 2013 | 79 m² | 66 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 3.333 | Matrícula 70702, 6º RI |
| AP 32 | 2 abr 2012 | 68 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 4.500 | Matrícula 67826, 4º RI |
| AP 11 | 29 abr 2011 | 72 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.806 | 2.167 | Matrícula 73399, 4º RI |
| AP 63 | 21 jan 2011 | 84 m² | 66 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.788 | Matrícula 67835, 4º RI |
| AP 123 | 17 dez 2010 | 84 m² | 66 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 1.970 | Matrícula 78971, 4º RI |
| AP 123 | 18 ago 2010 | 84 m² | 66 m² | R$ 122.126 | 1.454 | 1.850 | Matrícula 78971, 4º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 18 ago 2010 | 84 m² | 66 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.667 | Matrícula 78971, 4º RI |
| AP 74 | 20 fev 2009 | 72 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 972 | 1.167 | Matrícula 67830, 4º RI |
| AP 128 | 29 jan 2009 | 79 m² | 66 m² | R$ 95.381 | 1.207 | 1.445 | Matrícula 67827, 4º RI |
| AP 85 Abaixo da referência | 19 dez 2008 | 67 m² | 60 m² | R$ 40.000 | 597 | 667 | Matrícula 120152, 4º RI |
| AP 27 | 26 nov 2008 | 68 m² | 60 m² | R$ 81.000 | 1.191 | 1.350 | Matrícula 72071, 4º RI |
| AP 14 | 21 jul 2008 | 72 m² | 60 m² | R$ 78.000 | 1.083 | 1.300 | Matrícula 120151, 4º RI |
| AP 158 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2008 | 79 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 67831, 4º RI |
| AP 155 | 16 mai 2008 | 67 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.791 | 2.000 | Matrícula 102194, 4º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 20 abr 2006 | 68 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 73401, 4º RI |
| AP 48 Outra transmissão | 6 mar 2006 | 79 m² | 66 m² | R$ 10.800 | 137 | 164 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 38 Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 79 m² | 66 m² | R$ 24.197 | 306 | 367 | Matrícula 67815, 4º RI |
| AP 57 | 16 jan 2006 | 68 m² | 60 m² | R$ 72.000 | 1.059 | 1.200 | Matrícula 70698, 4º RI |
| AP 14 | 6 jan 2006 | 72 m² | 60 m² | R$ 48.547 | 674 | 809 | Matrícula 120151, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 6.488/m² (+649%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 60 m² privativos 17 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 60 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Sorrento Rua Professor Carlos de Carvalho, 54 | 1991 | 13 | 7.697 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 74 | 1971 | 27 | 5.455 |
| Edifício Spazio D Oro Rua Tabapuã, 888 | 2003 | 117 | 4.545 |
| Rua Manuel Guedes, 320 | 1999 | 231 | 8.136 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 975 | 1963 | 13 | 10.790 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 999 | 1963 | 6 | 12.589 |