Edifício Vila Sorrento
Rua Professor Carlos de Carvalho, 54
- R$/m² construído
- 7.697
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.093
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 6 jun 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 C/3 VG | 6 jun 2024 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 3.184.650 | 8.403 | 15.385 | Matrícula 108264, 4º RI |
| AP 141 C/3 VG | 5 dez 2023 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.650.000 | 6.992 | 12.802 | Matrícula 108227, 4º RI |
| AP 141 C/3 VG Adjudicação compulsória | 31 out 2023 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.974.014 | 5.208 | 9.536 | Matrícula 108227, 4º RI |
| AP 131 C/3 VG | 6 abr 2023 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.850.000 | 7.520 | 13.768 | Matrícula 108226, 4º RI |
| AP 71 C/3 VG Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 379 m² | ≈ 207 m² | — | — | — | Matrícula 108232, 4º RI |
| AP 141 C/3 VG Arrematação em leilão | 5 set 2022 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.113.707 | 5.577 | 10.211 | Matrícula 108227, 4º RI |
| AP 121 C 3 V | 27 jan 2021 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.900.000 | 7.652 | 14.010 | Matrícula 108229, 4º RI |
| AP 21 C 3 VG | 29 jan 2019 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.735.000 | 4.578 | 8.382 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 C 3 V | 22 mai 2018 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.700.000 | 7.124 | 13.043 | Matrícula 108228, 4º RI |
| AP 111 C 3 V Dação em pagamento | 23 fev 2015 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.400.000 | 6.332 | 11.594 | Matrícula 108228, 4º RI |
| AP 21 C 3 VG | 12 fev 2010 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 875.000 | 2.309 | 4.227 | Matrícula 108264, 4º RI |
| AP 91 C 3 VG | 16 dez 2008 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 400.000 | 1.055 | 1.932 | Matrícula 108230, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.603/m² para R$ 8.403/m² (+424%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 40 | 1983 | 68 | 7.574 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 74 | 1971 | 27 | 5.455 |
| Edifício G.d. Luxemburgo Rua Professor Carlos de Carvalho, 63 | 1990 | 39 | 6.449 |
| Edifício Spazio D Oro Rua Tabapuã, 888 | 2003 | 117 | 4.545 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 975 | 1963 | 13 | 10.790 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 999 | 1963 | 6 | 12.589 |