Rua Professor Carlos de Carvalho, 40
- R$/m² construído
- 7.574
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.583
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 18 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 18 abr 2026 | 72 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 7.333 | Matrícula 73399, 4º RI |
| AP 155 | 11 fev 2026 | 67 m² | 60 m² | R$ 460.000 | 6.866 | 7.667 | Matrícula 102194, 4º RI |
| AP 131 | 31 out 2025 | 72 m² | 60 m² | R$ 570.000 | 7.917 | 9.500 | Matrícula 119857, 4º RI |
| AP 132 | 10 set 2025 | 68 m² | 60 m² | R$ 505.000 | 7.426 | 8.417 | Matrícula 70073, 4º RI |
| AP 13 | 28 abr 2025 | 84 m² | 66 m² | R$ 490.000 | 5.833 | 7.424 | Matrícula 101634, 4º RI |
| AP 133 | 22 abr 2025 | 84 m² | 66 m² | R$ 690.000 | 8.214 | 10.455 | Matrícula 67818, 4º RI |
| AP 95 Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 67 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 67822, 4º RI |
| AP 106 | 20 mai 2024 | 68 m² | 60 m² | R$ 525.000 | 7.721 | 8.750 | Matrícula 120154, 4º RI |
| AP 62 | 12 jan 2024 | 68 m² | 60 m² | R$ 550.000 | 8.088 | 9.167 | Matrícula 86383, 4º RI |
| AP 97 | 9 ago 2023 | 68 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 7.059 | 8.000 | Matrícula 114086, 4º RI |
| AP 26 Arrematação em leilão | 9 mai 2023 | 68 m² | 60 m² | R$ 452.242 | 6.651 | 7.537 | Matrícula 69245, 4º RI |
| AP 136 | 6 set 2022 | 68 m² | 60 m² | R$ 460.000 | 6.765 | 7.667 | Matrícula 102077, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 6.488/m² (+649%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 60 m² privativos 17 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 60 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Sorrento Rua Professor Carlos de Carvalho, 54 | 1991 | 13 | 7.697 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 74 | 1971 | 27 | 5.455 |
| Edifício Spazio D Oro Rua Tabapuã, 888 | 2003 | 117 | 4.545 |
| Rua Manuel Guedes, 320 | 1999 | 231 | 8.136 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 975 | 1963 | 13 | 10.790 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 999 | 1963 | 6 | 12.589 |