Edifício Derby
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
- R$/m² construído
- 2.939
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.695
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 18 Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 175118, 11º RI |
| AP 114 | 17 jun 2026 | 134 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 5.357 | Matrícula 175100, 11º RI |
| AP 22 | 13 fev 2026 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 360.000 | 2.748 | 4.390 | Matrícula 175062, 11º RI |
| BX 8 Abaixo da referência | 13 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 175108, 11º RI |
| BX 5 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 175105, 11º RI |
| AP 13 | 19 dez 2025 | 134 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 2.687 | 4.286 | Matrícula 175059, 11º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 28 out 2025 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 175103, 11º RI |
| AP 71 | 28 out 2025 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.878 | Matrícula 175081, 11º RI |
| AP 92 Permuta | 10 out 2025 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 310.000 | 2.366 | 3.780 | Matrícula 175090, 11º RI |
| BOX 25 Permuta | 10 out 2025 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 175125, 11º RI |
| BOX 36 Permuta | 10 out 2025 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 175136, 11º RI |
| AP 23 Permuta | 10 out 2025 | 134 m² | ≈ 84 m² | R$ 310.000 | 2.313 | 3.690 | Matrícula 175063, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 3.053/m² (+270%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 15 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vito Bovino, 115 | 1967 | 3 | 9.259 |
| Rua Professor Djalma Bento, 215 | 1999 | 253 | 3.835 |
| Rua Huitaca, 51 | 1983 | 49 | 3.388 |
| Rua Professor Djalma Bento, 249 | 1979 | 3 | — |
| Rua Vito Bovino, 149 | 1967 | 3 | — |
| Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524 | 2010 | 231 | 3.431 |