Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
- R$/m² construído
- 3.431
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.649
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 231
- desde 2006, em 132 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 231| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2 VG - | 13 jul 2026 | 164 m² | ≈ 99 m² | R$ 660.000 | 4.024 | 6.667 | Matrícula 370445, 11º RI |
| AP 4 E VG - | 30 jun 2026 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 5.495 | Matrícula 370497, 11º RI |
| AP 43 E 2 VG - | 26 mai 2026 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 2.454 | 4.040 | Matrícula 370477, 11º RI |
| AP 22 E 2 VG - | 31 mar 2026 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 590.000 | 3.620 | 5.960 | Matrícula 370468, 11º RI |
| AP 84 E 2 VG - | 23 mar 2026 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 665.000 | 4.080 | 6.717 | Matrícula 370494, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG - | 12 fev 2026 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 373.430 | 2.291 | 3.772 | Matrícula 370499, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG - | 13 jan 2026 | 164 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.711 | 2.138 | 3.543 | Matrícula 370449, 11º RI |
| AP 33 E 2 VG - Dação em pagamento | 26 dez 2025 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 308.718 | 1.894 | 3.118 | Matrícula 370508, 11º RI |
| AP 44 E 2 VG - | 22 dez 2025 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 559.300 | 3.431 | 5.649 | Matrícula 370548, 11º RI |
| AP 74 TOR 2 | 7 out 2025 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 6.566 | Matrícula 370490, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG - | 17 set 2025 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 6.566 | Matrícula 370487, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG - | 3 set 2025 | 163 m² | ≈ 99 m² | R$ 590.000 | 3.620 | 5.960 | Matrícula 370526, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.472/m² para R$ 3.333/m² (+126%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 87 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 24 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 9 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Terezinha Zunta Forte, 27 | 1974 | 3 | 4.264 |
| Rua Terezinha Zunta Forte, 69 | 1977 | 4 | — |
| Edifício Derby Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347 | 1985 | 99 | 2.939 |
| Rua José Sebastião de Sa, 82 | 2011 | 12 | 5.747 |
| Rua Huitaca, 51 | 1983 | 49 | 3.388 |
| Edifício Europa Rua Huitaca, 63 | 1985 | 62 | 3.314 |