Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85
- R$/m² construído
- 3.845
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.961
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 151
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 151| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 6 ago 2026 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 535.000 | 3.877 | 7.039 | Matrícula 179848, 18º RI |
| AP 111 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 14 jul 2026 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 179878, 18º RI |
| AP 91 E 2VGS Outra transmissão | 15 dez 2025 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 179870, 18º RI |
| AP 181 E 2VGS | 17 mar 2025 | 139 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 3.813 | 6.883 | Matrícula 179906, 18º RI |
| AP 194 E 3VGS Outra transmissão | 29 out 2024 | 216 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 179913, 18º RI |
| AP 162 E 2VGS Integralização de capital | 18 out 2024 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 159.160 | 1.153 | 2.094 | Matrícula 179899, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS | 9 set 2024 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 5.921 | Matrícula 179868, 18º RI |
| AP 154 E 2VGS | 19 jul 2024 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 565.000 | 4.154 | 7.533 | Matrícula 179897, 18º RI |
| AP 184 Retomada por inadimplência | 18 abr 2024 | 139 m² | ≈ 77 m² | R$ 457.600 | 3.292 | 5.943 | Matrícula 179909, 18º RI |
| AP 134 E 2VGS Dação em pagamento | 28 abr 2023 | 138 m² | ≈ 76 m² | R$ 515.000 | 3.732 | 6.776 | Matrícula 179889, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 24 abr 2023 | 139 m² | ≈ 77 m² | R$ 423.485 | 3.047 | 5.500 | Matrícula 179867, 18º RI |
| AP 133 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 138 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 179888, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 3.877/m² (+268%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 42 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 15 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 7 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Quintas de Sintra Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 | 1999 | 46 | 2.460 |
| Edifício Ed Stay In Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 | 2004 | 44 | 2.556 |
| Rua Domingos Lopes da Silva, 461 | 2003 | 61 | 2.947 |
| Rua Domingos Lopes da Silva, 274 | 2000 | 26 | 2.372 |
| Edifício Nebraska Rua Anatole de Baudot, 210 | 1996 | 60 | 3.086 |
| Edifício Piazza Bella Rua Domingos Lopes da Silva, 650 | 2006 | 56 | 2.797 |