Edifício Solar Costa Rica
Rua Professor João Arruda, 168
- R$/m² construído
- 5.729
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.967
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 24 nov 2025 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 9.239 | Matrícula 38451, 2º RI |
| AP 31 | 24 out 2025 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 780.000 | 5.417 | 8.478 | Matrícula 38445, 2º RI |
| AP 11 | 15 ago 2025 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 790.000 | 5.486 | 8.587 | Matrícula 38373, 2º RI |
| AP 121 | 1 abr 2025 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 970.000 | 6.736 | 10.543 | Matrícula 38458, 2º RI |
| AP 131 | 21 jan 2025 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 8.696 | Matrícula 103121, 2º RI |
| AP 171 | 6 jan 2025 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 950.000 | 6.597 | 10.326 | Matrícula 38461, 2º RI |
| AP 41 | 4 set 2024 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 8.152 | Matrícula 38449, 2º RI |
| AP 61 | 15 fev 2024 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 6.522 | Matrícula 103122, 2º RI |
| AP 102 | 2 fev 2024 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.064.000 | 7.389 | 11.565 | Matrícula 39380, 2º RI |
| AP 71 | 21 nov 2023 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 11.957 | Matrícula 103120, 2º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 144 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 39420, 2º RI |
| AP 71 | 28 nov 2022 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 625.000 | 4.340 | 6.793 | Matrícula 103120, 2º RI |
| AP 12 | 26 nov 2021 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 840.000 | 5.833 | 9.130 | Matrícula 38442, 2º RI |
| AP 11 | 30 jun 2021 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 7.609 | Matrícula 38373, 2º RI |
| AP 42 | 30 jun 2021 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 760.000 | 5.278 | 8.261 | Matrícula 38450, 2º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 2 jun 2021 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 5.435 | Matrícula 38369, 2º RI |
| AP 102 | 14 jan 2021 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 940.000 | 6.528 | 10.217 | Matrícula 39380, 2º RI |
| AP 101 | 30 jun 2020 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 6.522 | Matrícula 38385, 2º RI |
| AP 171 | 7 abr 2020 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 7.609 | Matrícula 38461, 2º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2018 | 144 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 38455, 2º RI |
| AP 72 | 30 mai 2014 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 6.522 | Matrícula 38451, 2º RI |
| AP 82 | 6 dez 2013 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 630.000 | 4.375 | 6.848 | Matrícula 59381, 2º RI |
| AP 51 | 4 nov 2013 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 725.000 | 5.035 | 7.880 | Matrícula 38279, 2º RI |
| AP 62 | 9 ago 2011 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 4.348 | Matrícula 38456, 2º RI |
| AP 51 | 7 mai 2010 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 320.000 | 2.222 | 3.478 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 152 Adjudicação compulsória | 4 mar 2010 | 144 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 62574, 2º RI |
| AP 171 | 22 jun 2009 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 210.000 | 1.458 | 2.283 | Matrícula 38461, 2º RI |
| AP 91 | 19 jan 2009 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 225.000 | 1.562 | 2.446 | Matrícula 38452, 2º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 16 jan 2009 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 50.000 | 347 | 543 | Matrícula 62574, 2º RI |
| AP 11 | 24 fev 2006 | 144 m² | ≈ 92 m² | R$ 158.000 | 1.097 | 1.717 | Matrícula 38373, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.097/m² para R$ 5.729/m² (+422%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Baturite Rua Professor João Arruda, 176 | 1964 | 22 | 4.820 |
| Rua Professor João Arruda, 190 | 1984 | 27 | 4.786 |
| Edifício Chafic M Jorge Rua Professor João Arruda, 134 | 1988 | 12 | 6.528 |
| Rua Professor João Arruda, 234 | 1962 | 46 | 5.601 |
| Edifício Ubatuba Rua Cardoso de Almeida, 1492 | 1989 | 24 | 4.614 |
| Rua Monte Alegre, 1457 | 1978 | 108 | 6.667 |