Edifício Baturite
Rua Professor João Arruda, 176
- R$/m² construído
- 4.820
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.567
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 AND APTO 41 | 6 ago 2026 | 109 m² | ≈ 80 m² | R$ 525.364 | 4.820 | 6.567 | Matrícula 134574, 2º RI |
| 4 AND APTO 41 Retomada por inadimplência | 13 fev 2026 | 109 m² | ≈ 80 m² | R$ 684.333 | 6.278 | 8.554 | Matrícula 134574, 2º RI |
| 4 AND APTO 41 Adjudicação | 17 set 2025 | 109 m² | ≈ 80 m² | R$ 209.633 | 1.923 | 2.620 | Matrícula 134574, 2º RI |
| 4 AND APTO 41 Adjudicação compulsória | 12 ago 2024 | 109 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 4.438 | Matrícula 134574, 2º RI |
| AN 5 AP 51 | 17 mar 2023 | 109 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 5.321 | 7.250 | Matrícula 4113, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 2 mai 2022 | 151 m² | ≈ 110 m² | R$ 905.000 | 5.993 | 8.227 | Matrícula 51026, 2º RI |
| AP 62 E 1 VA | 24 out 2016 | 151 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 5.455 | Matrícula 8054, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 17 abr 2015 | 151 m² | ≈ 110 m² | R$ 655.000 | 4.338 | 5.955 | Matrícula 510267, 2º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2014 | 109 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 85750, 2º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2014 | 109 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 85750, 2º RI |
| A 1 APTO 3 | 19 nov 2013 | 110 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.375 | Matrícula 119589, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 13 nov 2013 | 109 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 4.625 | Matrícula 124085, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 20 dez 2012 | 109 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 4.375 | Matrícula 96074, 2º RI |
| APTO 1 Dação em pagamento | 8 ago 2012 | 128 m² | ≈ 93 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 2.151 | Matrícula 66882, 2º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2012 | 128 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 66882, 2º RI |
| A6 S62 | 2 set 2009 | 151 m² | ≈ 110 m² | R$ 250.000 | 1.656 | 2.273 | Matrícula 80847, 2º RI |
| VG APTO 52 | 28 jan 2009 | 151 m² | ≈ 110 m² | R$ 222.000 | 1.470 | 2.018 | Matrícula 51027, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 5 nov 2008 | 151 m² | ≈ 110 m² | R$ 210.000 | 1.391 | 1.909 | Matrícula 2633, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 3 out 2008 | 109 m² | ≈ 80 m² | R$ 117.317 | 1.076 | 1.466 | Matrícula 96074, 2º RI |
| 2 S LJ APTO | 12 dez 2007 | 128 m² | ≈ 93 m² | R$ 152.000 | 1.188 | 1.634 | Matrícula 87075, 2º RI |
| A9 APTO 91 | 24 nov 2006 | 128 m² | ≈ 93 m² | R$ 105.000 | 820 | 1.129 | Matrícula 80852, 2º RI |
| AP 42 E VGA | 12 abr 2006 | 130 m² | ≈ 95 m² | R$ 130.000 | 1.000 | 1.368 | Matrícula 62052, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 910/m² para R$ 4.820/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 190 | 1984 | 27 | 4.786 |
| Edifício Solar Costa Rica Rua Professor João Arruda, 168 | 1981 | 30 | 5.729 |
| Edifício Chafic M Jorge Rua Professor João Arruda, 134 | 1988 | 12 | 6.528 |
| Rua Professor João Arruda, 234 | 1962 | 46 | 5.601 |
| Rua Monte Alegre, 1457 | 1978 | 108 | 6.667 |
| Edifício Ubatuba Rua Cardoso de Almeida, 1492 | 1989 | 24 | 4.614 |