Edifício Mansão Olinda
Rua Professor João Arruda, 304
- R$/m² construído
- 4.671
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1982
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 18 mar 2026 | 171 m² | — | R$ 630.000 | 3.684 | — | Matrícula 60897, 2º RI |
| 1 SS GR 15 Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 60898, 2º RI |
| 1 SS GR 16 Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 60899, 2º RI |
| 1 SS GR 18 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 41916, 2º RI |
| 1 SS GR 17 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 41915, 2º RI |
| AP 111 | 19 dez 2025 | 317 m² | — | R$ 1.367.200 | 4.313 | — | Matrícula 41914, 2º RI |
| 2. SS GR. 30 Garagem ou depósito | 14 nov 2025 | 37 m² | — | R$ 178.693 | 4.830 | — | Matrícula 43308, 2º RI |
| AP 62 | 10 nov 2025 | 171 m² | — | R$ 1.041.307 | 6.090 | — | Matrícula 43306, 2º RI |
| 2. SS GR 29 Garagem ou depósito | 10 nov 2025 | 37 m² | — | R$ 110.000 | 2.973 | — | Matrícula 43307, 2º RI |
| 2 SS GR 20 Abaixo da referência | 9 mai 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 43394, 2º RI |
| AP 31 | 9 mai 2025 | 171 m² | — | R$ 860.000 | 5.029 | — | Matrícula 43392, 2º RI |
| 2 SS GR 19 Abaixo da referência | 9 mai 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 43393, 2º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 27 jul 2023 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 43494, 2º RI |
| 2 SS. GR. 41 Outra transmissão | 27 jul 2023 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 43495, 2º RI |
| 2 SS. GR. 42 Outra transmissão | 27 jul 2023 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 43496, 2º RI |
| 1 SS GR 17 Abaixo da referência | 19 jun 2023 | 37 m² | — | R$ 75.000 | 2.027 | — | Matrícula 41915, 2º RI |
| 1 SS GR 18 Abaixo da referência | 19 jun 2023 | 37 m² | — | R$ 75.000 | 2.027 | — | Matrícula 41916, 2º RI |
| AP 111 | 19 jun 2023 | 317 m² | — | R$ 1.350.000 | 4.259 | — | Matrícula 41914, 2º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 25 set 2020 | 37 m² | — | R$ 48.872 | 1.321 | — | Matrícula 41913, 2º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 25 set 2020 | 37 m² | — | R$ 48.872 | 1.321 | — | Matrícula 41912, 2º RI |
| AP 41 | 25 set 2020 | 171 m² | — | R$ 647.256 | 3.785 | — | Matrícula 41911, 2º RI |
| 2 SS GR 30 Abaixo da referência | 29 ago 2018 | 37 m² | — | R$ 36.743 | 993 | — | Matrícula 43307, 2º RI |
| AP 62 | 29 ago 2018 | 171 m² | — | R$ 743.257 | 4.347 | — | Matrícula 43306, 2º RI |
| AP 22 | 29 abr 2016 | 171 m² | — | R$ 610.000 | 3.567 | — | Matrícula 43826, 2º RI |
| 1 SS GR 09 Garagem ou depósito | 29 abr 2016 | 37 m² | — | R$ 70.000 | 1.892 | — | Matrícula 43827, 2º RI |
| 1 SS GR 10 Garagem ou depósito | 29 abr 2016 | 37 m² | — | R$ 70.000 | 1.892 | — | Matrícula 43828, 2º RI |
| AP 92 | 6 jul 2015 | 171 m² | — | R$ 550.000 | 3.216 | — | Matrícula 43448, 2º RI |
| 2 SS GR 39 Garagem ou depósito | 6 jul 2015 | 37 m² | — | R$ 110.000 | 2.973 | — | Matrícula 43449, 2º RI |
| 2 SS GR 40 Garagem ou depósito | 6 jul 2015 | 37 m² | — | R$ 110.000 | 2.973 | — | Matrícula 43450, 2º RI |
| 1 SS GR 10 Abaixo da referência | 1 set 2014 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 43828, 2º RI |
| AP 22 | 1 set 2014 | 171 m² | — | R$ 700.000 | 4.094 | — | Matrícula 43826, 2º RI |
| 1 SS GR 09 Abaixo da referência | 1 set 2014 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 43827, 2º RI |
| 2 SS GR 20 Abaixo da referência | 22 mar 2013 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 43394, 2º RI |
| AP 31 | 22 mar 2013 | 171 m² | — | R$ 560.000 | 3.275 | — | Matrícula 43392, 2º RI |
| 2 SS GR 19 Abaixo da referência | 22 mar 2013 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 43393, 2º RI |
| 2 SS GR 33 Garagem ou depósito | 24 jul 2012 | 37 m² | — | R$ 45.100 | 1.219 | — | Matrícula 47466, 2º RI |
| 2 SS GR 34 Garagem ou depósito | 24 jul 2012 | 37 m² | — | R$ 45.100 | 1.219 | — | Matrícula 47467, 2º RI |
| AP 81 | 24 jul 2012 | 171 m² | — | R$ 360.800 | 2.110 | — | Matrícula 47465, 2º RI |
| AP 51 | 13 abr 2012 | 171 m² | — | R$ 398.333 | 2.329 | — | Matrícula 45249, 2º RI |
| 1 SS GR 12 Garagem ou depósito | 13 abr 2012 | 37 m² | — | R$ 40.833 | 1.104 | — | Matrícula 45250, 2º RI |
| 1 SS GR 11 Garagem ou depósito | 13 abr 2012 | 37 m² | — | R$ 40.833 | 1.104 | — | Matrícula 45251, 2º RI |
| 2 SS GR 34 Dação em pagamento | 3 set 2010 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 47467, 2º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 3 set 2010 | 171 m² | — | R$ 250.000 | 1.462 | — | Matrícula 47465, 2º RI |
| 2 SS GR 33 Dação em pagamento | 3 set 2010 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 47466, 2º RI |
| 2 SS GR 23 Abaixo da referência | 30 jul 2010 | 37 m² | — | R$ 18.409 | 498 | — | Matrícula 44819, 2º RI |
| 2 SS GR 24 Abaixo da referência | 30 jul 2010 | 37 m² | — | R$ 18.409 | 498 | — | Matrícula 44820, 2º RI |
| AP 112 | 30 jul 2010 | 317 m² | — | R$ 683.182 | 2.155 | — | Matrícula 44818, 2º RI |
| AP 111 | 1 out 2009 | 317 m² | — | R$ 486.000 | 1.533 | — | Matrícula 41914, 2º RI |
| 1 SS GR 17 Garagem ou depósito | 1 out 2009 | 37 m² | — | R$ 47.000 | 1.270 | — | Matrícula 41915, 2º RI |
| 1 SS GR 18 Garagem ou depósito | 1 out 2009 | 37 m² | — | R$ 47.000 | 1.270 | — | Matrícula 41916, 2º RI |
| AP 102 | 10 out 2008 | 171 m² | — | R$ 236.000 | 1.380 | — | Matrícula 43494, 2º RI |
| 2 SS GR 42 Garagem ou depósito | 10 out 2008 | 37 m² | — | R$ 29.500 | 797 | — | Matrícula 43496, 2º RI |
| 2 SS GR 41 Garagem ou depósito | 10 out 2008 | 37 m² | — | R$ 29.500 | 797 | — | Matrícula 43495, 2º RI |
| 1 SS GR 12 Abaixo da referência | 14 jan 2008 | 37 m² | — | R$ 19.000 | 514 | — | Matrícula 43250, 2º RI |
| AP 51 | 14 jan 2008 | 171 m² | — | R$ 212.000 | 1.240 | — | Matrícula 43249, 2º RI |
| 1 SS GR 11 Abaixo da referência | 14 jan 2008 | 37 m² | — | R$ 19.000 | 514 | — | Matrícula 43251, 2º RI |
| AP 62 | 15 abr 2007 | 171 m² | — | R$ 135.000 | 789 | — | Matrícula 43306, 2º RI |
| 2 SS GR 29 Garagem ou depósito | 15 abr 2007 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 43307, 2º RI |
| 2 SS GR 30 Garagem ou depósito | 15 abr 2007 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 43308, 2º RI |
| 2 SS GR 39 Garagem ou depósito | 12 jan 2007 | 37 m² | — | R$ 22.000 | 595 | — | Matrícula 43449, 2º RI |
| 2 SS GR 40 Garagem ou depósito | 12 jan 2007 | 37 m² | — | R$ 22.000 | 595 | — | Matrícula 43450, 2º RI |
| AP 92 | 12 jan 2007 | 171 m² | — | R$ 176.000 | 1.029 | — | Matrícula 43448, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.684/m² (+305%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² 9 unidades vendidas
- 317 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 280 | 1971 | 3 | — |
| Rua Professor João Arruda, 284 | 1971 | 22 | 6.372 |
| Rua Professor João Arruda, 346 | 1971 | 53 | 5.682 |
| Rua Professor João Arruda, 364 | 1970 | 21 | 6.671 |
| Rua Vanderlei, 637 | 1976 | 96 | 6.036 |
| Rua Wanderley, 637 | 1976 | 3 | — |