Rua Wanderley, 637
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 6 ago 2020
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 176 | 6 ago 2020 | 117 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 4.615 | 5.684 | Matrícula 14458, 2º RI |
| AP 135 | 22 jul 2020 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 5.333 | Matrícula 10376, 2º RI |
| AP 23 | 2 jul 2018 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 6.437 | Matrícula 8907, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 5.234/m² para R$ 4.470/m² (−15%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 637 | 1976 | 96 | 6.036 |
| Condomínio Águas Claras Rua Vanderlei, 631 | 1989 | 10 | 3.818 |
| Rua Professor João Arruda, 280 | 1971 | 3 | — |
| Rua Professor João Arruda, 284 | 1971 | 22 | 6.372 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |
| Rua Monte Alegre, 1352 | 1977 | 39 | — |