Rua Vanderlei, 637
- R$/m² construído
- 6.036
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.979
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP2 Permuta | 4 ago 2026 | 132 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 9738, 2º RI |
| AP 93 | 30 mar 2026 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 6.822 | 7.935 | Matrícula 9222, 2º RI |
| AP 34 | 11 dez 2025 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 7.054 | 8.144 | Matrícula 23802, 2º RI |
| AP 133 Integralização de capital | 3 dez 2025 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 136.960 | 1.280 | 1.489 | Matrícula 17627, 2º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2025 | 107 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 13962, 2º RI |
| AP 148 | 3 set 2025 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 5.965 | Matrícula 8790, 2º RI |
| AP 96 | 23 jul 2025 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 6.931 | Matrícula 87394, 2º RI |
| AP 99 | 24 mai 2025 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 780.000 | 5.909 | 6.842 | Matrícula 10755, 2º RI |
| AP 55 | 22 mai 2025 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 6.036 | 6.979 | Matrícula 11506, 2º RI |
| AP 159 | 12 mai 2025 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 895.000 | 6.780 | 7.851 | Matrícula 30953, 2º RI |
| AP 159 Dação em pagamento | 17 mar 2025 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 452.923 | 3.431 | 3.973 | Matrícula 30953, 2º RI |
| AP 65 | 3 fev 2025 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 6.937 | 8.021 | Matrícula 9100, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 6.822/m² (+432%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 16 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 13 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 11 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Wanderley, 637 | 1976 | 3 | — |
| Condomínio Águas Claras Rua Vanderlei, 631 | 1989 | 10 | 3.818 |
| Rua Professor João Arruda, 280 | 1971 | 3 | — |
| Rua Professor João Arruda, 284 | 1971 | 22 | 6.372 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |
| Rua Monte Alegre, 1352 | 1977 | 39 | — |