Rua Vanderlei, 637
- R$/m² construído
- 6.036
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.979
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP2 Permuta | 4 ago 2026 | 132 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 9738, 2º RI |
| AP 93 | 30 mar 2026 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 6.822 | 7.935 | Matrícula 9222, 2º RI |
| AP 34 | 11 dez 2025 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 7.054 | 8.144 | Matrícula 23802, 2º RI |
| AP 133 Integralização de capital | 3 dez 2025 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 136.960 | 1.280 | 1.489 | Matrícula 17627, 2º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2025 | 107 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 13962, 2º RI |
| AP 148 | 3 set 2025 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 5.965 | Matrícula 8790, 2º RI |
| AP 96 | 23 jul 2025 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 6.931 | Matrícula 87394, 2º RI |
| AP 99 | 24 mai 2025 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 780.000 | 5.909 | 6.842 | Matrícula 10755, 2º RI |
| AP 55 | 22 mai 2025 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 6.036 | 6.979 | Matrícula 11506, 2º RI |
| AP 159 | 12 mai 2025 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 895.000 | 6.780 | 7.851 | Matrícula 30953, 2º RI |
| AP 159 Dação em pagamento | 17 mar 2025 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 452.923 | 3.431 | 3.973 | Matrícula 30953, 2º RI |
| AP 65 | 3 fev 2025 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 6.937 | 8.021 | Matrícula 9100, 2º RI |
| AP47 | 31 jul 2024 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 6.931 | Matrícula 9288, 2º RI |
| AP54 | 10 jan 2024 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 6.701 | Matrícula 11435, 2º RI |
| AP4 Outra transmissão | 8 dez 2023 | 132 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 10520, 2º RI |
| AP 175 | 9 out 2023 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 780.000 | 7.027 | 8.125 | Matrícula 13190, 2º RI |
| AP 39 | 30 ago 2023 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 750.000 | 5.682 | 6.579 | Matrícula 10413, 2º RI |
| AP 189 | 8 mai 2023 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 933.000 | 7.068 | 8.184 | Matrícula 9411, 2º RI |
| AP 142 | 10 abr 2023 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 601.600 | 5.622 | 6.539 | Matrícula 10692, 2º RI |
| AP4 | 26 dez 2022 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 740.000 | 5.606 | 6.491 | Matrícula 10520, 2º RI |
| AP 99 Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 132 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 10755, 2º RI |
| AP 112 | 11 nov 2021 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 650.000 | 6.075 | 7.065 | Matrícula 13962, 2º RI |
| AP 23 | 4 nov 2021 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 590.000 | 5.514 | 6.413 | Matrícula 8907, 2º RI |
| AP 153 | 17 set 2021 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 533.500 | 4.986 | 5.799 | Matrícula 10236, 2º RI |
| AP 164 | 25 jun 2021 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 7.411 | 8.557 | Matrícula 10601, 2º RI |
| AP 75 Outra transmissão | 16 fev 2021 | 111 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 17139, 2º RI |
| AP 19 | 1 out 2020 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 6.404 | Matrícula 10528, 2º RI |
| AP 83 8 AND | 28 ago 2020 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 4.457 | Matrícula 11255, 2º RI |
| AP 8 | 6 jul 2020 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 640.000 | 4.848 | 5.614 | Matrícula 10996, 2º RI |
| AP40 Outra transmissão | 9 dez 2019 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 111.036 | 918 | 1.068 | Matrícula 12112, 2º RI |
| AP41 Outra transmissão | 9 dez 2019 | 126 m² | ≈ 109 m² | R$ 111.036 | 881 | 1.019 | Matrícula 12824, 2º RI |
| AP 94 | 25 jun 2019 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 5.670 | Matrícula 10233, 2º RI |
| AP51 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2019 | 126 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 9210, 2º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 8 mar 2019 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 171.489 | 1.531 | 1.768 | Matrícula 25802, 2º RI |
| AP 33 | 21 ago 2018 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 4.891 | Matrícula 17150, 2º RI |
| AP 60 Arrematação em leilão | 18 jan 2018 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 421.000 | 3.479 | 4.048 | Matrícula 23688, 2º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 27 out 2017 | 107 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 12414, 2º RI |
| AP 81 | 25 out 2017 | 126 m² | ≈ 109 m² | R$ 680.000 | 5.397 | 6.239 | Matrícula 10079, 2º RI |
| AP 105 | 26 jul 2017 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 6.306 | 7.292 | Matrícula 33563, 2º RI |
| AP 121 Outra transmissão | 13 jul 2017 | 126 m² | ≈ 109 m² | R$ 34.562 | 274 | 317 | Matrícula 9122, 2º RI |
| AP 65 | 30 jun 2017 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 5.766 | 6.667 | Matrícula 9100, 2º RI |
| AP64 | 26 jun 2017 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 543.000 | 4.848 | 5.598 | Matrícula 11516, 2º RI |
| AP 163 | 31 mar 2017 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 525.000 | 4.907 | 5.707 | Matrícula 12080, 2º RI |
| AP 125 | 3 fev 2017 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 4.688 | Matrícula 9408, 2º RI |
| AP 131 | 15 ago 2016 | 126 m² | ≈ 109 m² | R$ 638.938 | 5.071 | 5.862 | Matrícula 12960, 2º RI |
| AP 63 | 8 ago 2016 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 4.348 | Matrícula 10234, 2º RI |
| AP 134 | 21 jun 2016 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 174.207 | 1.555 | 1.796 | Matrícula 9174, 2º RI |
| AP 105 Abaixo da referência | 8 mar 2016 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.042 | Matrícula 33563, 2º RI |
| AP 74 | 13 mai 2015 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 640.000 | 5.714 | 6.598 | Matrícula 10519, 2º RI |
| AP 117 | 23 mar 2015 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 4.444 | 5.149 | Matrícula 10798, 2º RI |
| AP 99 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2015 | 132 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 10755, 2º RI |
| AP 174 | 17 dez 2014 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 7.216 | Matrícula 16220, 2º RI |
| AP 34 | 9 dez 2014 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 5.155 | Matrícula 23802, 2º RI |
| AP 119 | 7 ago 2014 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 5.702 | Matrícula 9838, 2º RI |
| AP44 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2014 | 112 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 26086, 2º RI |
| AP 23 | 5 mar 2014 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 475.000 | 4.439 | 5.163 | Matrícula 8907, 2º RI |
| AP 158 | 28 out 2013 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 615.000 | 4.659 | 5.395 | Matrícula 11418, 2º RI |
| AP 115 Abaixo da referência | 10 out 2013 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 10600, 2º RI |
| AP 87 | 13 ago 2013 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 188.000 | 1.607 | 1.861 | Matrícula 18424, 2º RI |
| AP 134 | 12 ago 2013 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 5.361 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 149 | 8 jul 2013 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 4.386 | Matrícula 10370, 2º RI |
| AP 115 Cessão de direitos | 15 mai 2013 | 111 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 10600, 2º RI |
| AP 65 | 30 abr 2013 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 2.812 | Matrícula 9100, 2º RI |
| AP 116 | 13 mar 2013 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 460.000 | 3.932 | 4.554 | Matrícula 10374, 2º RI |
| AP54 | 1 mar 2013 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 4.639 | Matrícula 11435, 2º RI |
| AP 92 | 15 jan 2013 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 4.565 | Matrícula 12414, 2º RI |
| AP7 Adjudicação | 26 set 2012 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 98194, 2º RI |
| AP 112 | 21 mar 2012 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 5.109 | Matrícula 13962, 2º RI |
| AP 87 Adjudicação | 20 mar 2012 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 66.599 | 569 | 659 | Matrícula 18424, 2º RI |
| AP3 | 28 jul 2011 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 3.246 | Matrícula 8772, 2º RI |
| AP 74 | 28 jun 2011 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 3.505 | Matrícula 10519, 2º RI |
| AP 169 | 2 jun 2011 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 283.000 | 2.144 | 2.482 | Matrícula 13533, 2º RI |
| AP 135 | 11 mai 2011 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 3.646 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 35 | 4 abr 2011 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 3.438 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 184 | 11 fev 2011 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 3.247 | Matrícula 9147, 2º RI |
| AP 135 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2011 | 111 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 10376, 2º RI |
| AP42 | 14 set 2010 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 2.935 | Matrícula 8936, 2º RI |
| AP 76 Abaixo da referência | 28 mai 2010 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 14765, 2º RI |
| AP 103 | 18 jan 2010 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 3.043 | Matrícula 10526, 2º RI |
| AP 136 | 30 out 2009 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 1.980 | Matrícula 18437, 2º RI |
| AP 96 | 28 jan 2009 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 1.584 | Matrícula 87394, 2º RI |
| AP 23 | 29 dez 2008 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 1.957 | Matrícula 8907, 2º RI |
| AP 174 | 18 nov 2008 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 216.000 | 1.929 | 2.227 | Matrícula 16220, 2º RI |
| AP 114 | 16 set 2008 | 112 m² | ≈ 97 m² | R$ 198.000 | 1.768 | 2.041 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 26 | 5 mai 2008 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 145.000 | 1.239 | 1.436 | Matrícula 8511, 2º RI |
| AP 26 | 10 abr 2008 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 145.000 | 1.239 | 1.436 | Matrícula 8511, 2º RI |
| AP 45 | 9 abr 2008 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 169.000 | 1.523 | 1.760 | Matrícula 11546, 2º RI |
| AP 175 | 4 dez 2007 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 1.771 | Matrícula 13190, 2º RI |
| AP10 | 10 ago 2007 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 99.000 | 917 | 1.065 | Matrícula 15314, 2º RI |
| AP 138 | 30 abr 2007 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 1.579 | Matrícula 10997, 2º RI |
| AP 81 | 11 abr 2007 | 126 m² | ≈ 109 m² | R$ 170.000 | 1.349 | 1.560 | Matrícula 10079, 2º RI |
| AP 83 8 AND | 9 fev 2007 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.087 | Matrícula 11255, 2º RI |
| AP 75 | 2 fev 2007 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.250 | Matrícula 17139, 2º RI |
| AP 55 | 30 set 2006 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 1.562 | Matrícula 11506, 2º RI |
| AP 105 | 19 abr 2006 | 111 m² | ≈ 96 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.042 | Matrícula 33563, 2º RI |
| AP 107 | 31 jan 2006 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 1.485 | Matrícula 9017, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 6.822/m² (+432%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 16 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 13 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 11 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Wanderley, 637 | 1976 | 3 | — |
| Condomínio Águas Claras Rua Vanderlei, 631 | 1989 | 10 | 3.818 |
| Rua Professor João Arruda, 280 | 1971 | 3 | — |
| Rua Professor João Arruda, 284 | 1971 | 22 | 6.372 |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |
| Rua Monte Alegre, 1352 | 1977 | 39 | — |