Condomínio Águas Claras
Rua Vanderlei, 631
- R$/m² construído
- 3.818
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 26 dez 2024
- Construção
- 1989
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2024 | 275 m² | — | — | — | — | Matrícula 72531, 2º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 26 dez 2024 | 46 m² | — | R$ 70.000 | 1.522 | — | Matrícula 72532, 2º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 5 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 72514, 2º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 5 nov 2024 | 15 m² | — | R$ 60.000 | 4.000 | — | Matrícula 72515, 2º RI |
| AP 12 TIPO B | 5 nov 2024 | 275 m² | — | R$ 1.050.000 | 3.818 | — | Matrícula 72513, 2º RI |
| AP 82 | 6 jun 2023 | 275 m² | — | R$ 827.600 | 3.009 | — | Matrícula 72553, 2º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 6 jun 2023 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 72554, 2º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 6 jun 2023 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 72555, 2º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 23 mai 2023 | 64 m² | — | R$ 205.625 | 3.213 | — | Matrícula 72549, 2º RI |
| AP 72 | 23 mai 2023 | 275 m² | — | R$ 894.375 | 3.252 | — | Matrícula 72548, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 3.131/m² para R$ 3.818/m² (+22%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 637 | 1976 | 96 | 6.036 |
| Rua Wanderley, 637 | 1976 | 3 | — |
| Rua Professor João Arruda, 280 | 1971 | 3 | — |
| Rua Professor João Arruda, 284 | 1971 | 22 | 6.372 |
| Rua Monte Alegre, 1457 | 1978 | 108 | 6.667 |
| Rua Monte Alegre, 1419 | 1970 | 33 | 6.698 |