Edifício Vetrino
Rua Professor José Leite e Oiticica, 237
- R$/m² construído
- 9.187
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.758
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VGS | 22 set 2026 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.750.000 | 9.717 | 16.667 | Matrícula 25417, 15º RI |
| AP 191 E 3 VGS | 27 jul 2026 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.774.317 | 6.270 | 10.753 | Matrícula 254199, 15º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 31 mar 2026 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.700.000 | 9.541 | 16.364 | Matrícula 254171, 15º RI |
| AP 52 E 3 VGS | 29 jan 2025 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.650.000 | 9.364 | 16.061 | Matrícula 254172, 15º RI |
| AP 172 E 3 VGS | 14 nov 2024 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.395.000 | 8.463 | 14.515 | Matrícula 254196, 15º RI |
| AP 22 E 3 VGS Integralização de capital | 15 jul 2024 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.037.622 | 7.200 | 12.349 | Matrícula 254166, 15º RI |
| AP 221 E 3 VGS | 29 mai 2024 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.850.000 | 10.071 | 17.273 | Matrícula 254205, 15º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 15 mar 2024 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.600.000 | 9.187 | 15.758 | Matrícula 254185, 15º RI |
| AP 221 E 3 VGS | 30 nov 2023 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.476.670 | 5.218 | 8.950 | Matrícula 254205, 15º RI |
| AP 211 E 3 VGS | 2 nov 2023 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.485.000 | 8.781 | 15.061 | Matrícula 254203, 15º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 15 set 2023 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.950.000 | 6.890 | 11.818 | Matrícula 254173, 15º RI |
| AP 262 | 14 jul 2023 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.700.000 | 9.541 | 16.364 | Matrícula 254214, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.256/m² para R$ 9.541/m² (+82%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 33 unidades vendidas
- 480 m² construídos, ≈ 281 m² privativos 1 unidade vendida
- 297 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor José Leite e Oiticica, 240 | 2010 | 110 | 9.180 |
| Edifício Jc. 1 Rua Bacaetava, 181 | 1991 | 45 | 5.886 |
| Rua Bacaetava, 191 | 2017 | 283 | 3.684 |
| Edifício Vertice Rua Bacaetava, 264 | 2009 | 221 | 8.618 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 1000 | 2003 | 383 | 6.419 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 117 | 2003 | 11 | — |