Rua Professor Picarolo, 115
- R$/m² construído
- 8.225
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.123
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1101 10A 10 | 28 nov 2025 | 240 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.400.000 | 5.833 | 7.179 | Matrícula 57951, 4º RI |
| APTO 502 4B 103 | 9 ago 2025 | 240 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.974.000 | 8.225 | 10.123 | Matrícula 163021, 4º RI |
| APTO 1001 9A 103 | 30 jul 2025 | 240 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.100.000 | 8.750 | 10.769 | Matrícula 8728, 4º RI |
| APTO 502 4B 103 Arrematação em leilão | 24 out 2024 | 240 m² | ≈ 195 m² | R$ 856.900 | 3.570 | 4.394 | Matrícula 163021, 4º RI |
| APTO 1101 10 Arrematação em leilão | 27 set 2012 | 240 m² | ≈ 195 m² | R$ 537.000 | 2.238 | 2.754 | Matrícula 57951, 4º RI |
| APTO 1102 10 | 7 ago 2012 | 240 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 5.128 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 702 6B | 23 mai 2011 | 216 m² | ≈ 176 m² | R$ 788.000 | 3.648 | 4.477 | Matrícula 2869, 4º RI |
| APTO 601 5A Venda de parte do imóvel | 17 jul 2007 | 240 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 100305, 4º RI |
| APTO 502 4B Cessão de direitos hereditários | 1 dez 2006 | 240 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 163021, 4º RI |
| APTO 1001 9A | 21 ago 2006 | 240 m² | ≈ 195 m² | R$ 250.000 | 1.042 | 1.282 | Matrícula 8728, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 8.225/m² (+690%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 5 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |
| Rua Itapeva, 148 | 1962 | 6 | 8.689 |
| Edifício Itapeva Rua Itapeva, 164 | 1963 | 40 | 9.677 |