Rua Professor Picarolo, 163
- R$/m² construído
- 5.196
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.974
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 19 mar 2026 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 525.000 | 5.147 | 6.908 | Matrícula 39776, 4º RI |
| AP 151 | 14 jul 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 5.196 | 6.974 | Matrícula 45200, 4º RI |
| AP 114 | 3 jul 2025 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 605.000 | 5.602 | 7.562 | Matrícula 43675, 4º RI |
| AP 181 | 15 mai 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 675.000 | 6.618 | 8.882 | Matrícula 38497, 4º RI |
| AP 111 | 18 nov 2024 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 7.500 | Matrícula 43309, 4º RI |
| AP 192 Arrematação em leilão | 10 out 2024 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 303.516 | 2.976 | 3.994 | Matrícula 37568, 4º RI |
| AP 194 | 25 set 2024 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 6.000 | Matrícula 40518, 4º RI |
| AP 111 | 20 set 2024 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 6.500 | Matrícula 43309, 4º RI |
| AP 103 | 12 dez 2022 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 8.125 | Matrícula 43540, 4º RI |
| AP 64 | 27 mai 2022 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 7.500 | Matrícula 40697, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2021 | 108 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 37649, 4º RI |
| AP 72 | 20 jul 2021 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 5.921 | Matrícula 35811, 4º RI |
| AP 72 | 15 mar 2021 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.263 | Matrícula 35811, 4º RI |
| AP 83 | 10 fev 2021 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.263 | Matrícula 44964, 4º RI |
| AP 93 E VAGA | 28 dez 2020 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 535.000 | 5.245 | 7.039 | Matrícula 37647, 4º RI |
| AP 142 VG 4 | 10 dez 2020 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.263 | Matrícula 36464, 4º RI |
| AP 43 E VAGA | 16 nov 2020 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 515.000 | 4.769 | 6.438 | Matrícula 38555, 4º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 14 dez 2018 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 332.932 | 3.083 | 4.162 | Matrícula 4274142, 4º RI |
| AP 143 | 24 abr 2017 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 6.316 | Matrícula 37383, 4º RI |
| AP 133 | 19 jan 2016 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 4.250 | Matrícula 37856, 4º RI |
| AP 114 | 26 jun 2014 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 6.125 | Matrícula 43675, 4º RI |
| AP 13 | 30 abr 2014 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 442.000 | 4.093 | 5.525 | Matrícula 38552, 4º RI |
| AP 194 E VAG | 19 ago 2013 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 5.625 | Matrícula 40518, 4º RI |
| VAGA 57 | 31 mai 2013 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.947 | Matrícula 38497, 4º RI |
| AP 123 | 9 nov 2012 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 4.750 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 12 | 21 ago 2012 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 373.000 | 3.657 | 4.908 | Matrícula 37315, 4º RI |
| AP 161 | 27 jul 2012 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 157.048 | 1.454 | 1.963 | Matrícula 43524, 4º RI |
| AP 181 Arrematação em leilão | 23 mar 2011 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 3.421 | Matrícula 38497, 4º RI |
| AP 93 | 21 mai 2010 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.368 | Matrícula 37647, 4º RI |
| AP 113 | 30 abr 2010 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.000 | Matrícula 45429, 4º RI |
| AP 152 Arrematação em leilão | 10 nov 2009 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 3.092 | Matrícula 43437, 4º RI |
| AP 191 | 6 jul 2009 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 1.645 | Matrícula 399234, 4º RI |
| AP 72 | 23 jun 2008 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.316 | Matrícula 35811, 4º RI |
| AP 134 | 22 abr 2008 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 787 | 1.062 | Matrícula 43413, 4º RI |
| AP 51 BL E | 31 jan 2008 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 92.000 | 902 | 1.211 | Matrícula 37318, 4º RI |
| AP 81 | 17 dez 2007 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.579 | Matrícula 41462, 4º RI |
| AP 94 | 8 nov 2007 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 123.417 | 1.143 | 1.543 | Matrícula 43417, 4º RI |
| AP 182 | 30 dez 2006 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 108.000 | 1.059 | 1.421 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 94 | 4 mai 2006 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 1.065 | 1.438 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 5.147/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |
| Rua Itapeva, 148 | 1962 | 6 | 8.689 |
| Edifício Itapeva Rua Itapeva, 164 | 1963 | 40 | 9.677 |