Condomínio Ed Kashmir
Rua Professora Carolina Ribeiro, 123
- R$/m² construído
- 5.327
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.732
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 20 jul 2026 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.200.000 | 5.327 | 10.732 | Matrícula 80170, 1º RI |
| AP 62 | 4 dez 2021 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.710.000 | 4.140 | 8.341 | Matrícula 79851, 1º RI |
| AP 142 | 10 mar 2021 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.470.000 | 3.559 | 7.171 | Matrícula 79888, 1º RI |
| AP 111 | 13 jul 2016 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.500.000 | 3.632 | 7.317 | Matrícula 79887, 1º RI |
| AP 41 | 25 mai 2016 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.580.000 | 3.826 | 7.707 | Matrícula 79850, 1º RI |
| AP 62 | 23 dez 2015 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.250.000 | 3.027 | 6.098 | Matrícula 79851, 1º RI |
| AP 12 | 30 abr 2013 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.350.000 | 3.269 | 6.585 | Matrícula 86714, 1º RI |
| AP 111 | 2 abr 2013 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 850.000 | 2.058 | 4.146 | Matrícula 79887, 1º RI |
| AP 141 | 6 jul 2012 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.160.000 | 2.809 | 5.659 | Matrícula 79705, 1º RI |
| AP 132 | 29 jun 2012 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 750.000 | 1.816 | 3.659 | Matrícula 79685, 1º RI |
| AP 11 | 31 ago 2011 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 766.000 | 1.855 | 3.737 | Matrícula 80420, 1º RI |
| AP 131 | 7 jul 2010 | 413 m² | ≈ 205 m² | R$ 800.000 | 1.937 | 3.902 | Matrícula 80130, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.677/m² para R$ 5.327/m² (+218%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 413 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Corsega Rua Professora Carolina Ribeiro, 91 | 1988 | 83 | 5.097 |
| Rua Professora Carolina Ribeiro, 165 | 1992 | 18 | 5.557 |
| Edifício Jd do Vale Rua Professora Carolina Ribeiro, 183 | 1995 | 35 | 5.053 |
| Rua Professora Carolina Ribeiro, 71 | 2017 | 21 | 7.455 |
| Edifício Saint Paul Rua Professora Carolina Ribeiro, 221 | 1999 | 17 | 4.121 |
| Edifício Bellagio Avenida Pref Fábio Prado, 245 | 1988 | 13 | 3.735 |