Edifício Bellagio
Avenida Pref Fábio Prado, 245
- R$/m² construído
- 3.735
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 e vagas | 20 ago 2025 | 257 m² | — | R$ 900.000 | 3.502 | — | Matrícula 60365, 1º RI |
| AP 06 E GR | 20 jun 2025 | 257 m² | — | R$ 1.065.000 | 4.144 | — | Matrícula 60479, 1º RI |
| AP 07 E GR | 29 nov 2023 | 257 m² | — | R$ 960.000 | 3.735 | — | Matrícula 60959, 1º RI |
| AP 06 E GR | 19 out 2022 | 257 m² | — | R$ 970.000 | 3.774 | — | Matrícula 60479, 1º RI |
| AP 04 E GR | 26 mai 2020 | 257 m² | — | R$ 690.000 | 2.685 | — | Matrícula 60635, 1º RI |
| AP 09 E GR | 23 jan 2019 | 257 m² | — | R$ 920.000 | 3.580 | — | Matrícula 60366, 1º RI |
| AP 10 E GR | 10 abr 2018 | 257 m² | — | R$ 670.000 | 2.607 | — | Matrícula 60460, 1º RI |
| AP 01 E GR Abaixo da referência | 29 set 2017 | 257 m² | — | R$ 38.000 | 148 | — | Matrícula 60698, 1º RI |
| AP 02 E GR | 27 mar 2015 | 257 m² | — | R$ 750.000 | 2.918 | — | Matrícula 60555, 1º RI |
| AP 10 E GR | 24 nov 2014 | 257 m² | — | R$ 650.000 | 2.529 | — | Matrícula 60460, 1º RI |
| AP 03 E GR Permuta | 13 jul 2012 | 257 m² | — | R$ 680.000 | 2.646 | — | Matrícula 60354, 1º RI |
| AP 02 E GR | 5 abr 2012 | 257 m² | — | R$ 550.000 | 2.140 | — | Matrícula 60555, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 3.823/m² (+327%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pref Fábio Prado, 211 | 2015 | 23 | 3.573 |
| Rua Francisco de Vitória, 220 | 1994 | 45 | 3.933 |
| Edifício Royal Klabin Rua Pedro Pomponazzi, 110 | 1997 | 41 | 5.686 |
| Rua Ibaragui Nissui, 115 | 1992 | 40 | 4.673 |
| Condomínio Ed Kashmir Rua Professora Carolina Ribeiro, 123 | 1998 | 14 | 5.327 |
| Rua Francisco de Vitória, 250 | 1994 | 142 | 6.449 |