Rua Francisco de Vitória, 220
- R$/m² construído
- 3.933
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.861
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 27 mar 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 27 mar 2025 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 3.371 | 7.595 | Matrícula 71981, 1º RI |
| AP 94 | 23 set 2024 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 755.000 | 4.242 | 9.557 | Matrícula 72282, 1º RI |
| AP 101 | 20 set 2024 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 870.000 | 4.888 | 11.013 | Matrícula 718555, 1º RI |
| AP 73 | 21 jun 2024 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 3.596 | 8.101 | Matrícula 71799, 1º RI |
| AP 113 | 19 mar 2024 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 3.933 | 8.861 | Matrícula 72488, 1º RI |
| AP 12 | 5 jan 2023 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 4.129 | 9.304 | Matrícula 73388, 1º RI |
| AP 44 | 9 jun 2022 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 815.000 | 4.579 | 10.316 | Matrícula 71714, 1º RI |
| AP 102 | 13 ago 2021 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 4.494 | 10.127 | Matrícula 72372, 1º RI |
| AP 44 | 1 abr 2021 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 3.258 | 7.342 | Matrícula 71714, 1º RI |
| AP 101 | 27 jul 2020 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 3.876 | 8.734 | Matrícula 71855, 1º RI |
| AP 52 | 1 fev 2018 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 635.000 | 3.567 | 8.038 | Matrícula 71720, 1º RI |
| AP 63 | 27 jun 2016 | 178 m² | ≈ 79 m² | R$ 645.000 | 3.624 | 8.165 | Matrícula 71628, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.140/m² para R$ 3.371/m² (+196%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco de Vitória, 250 | 1994 | 142 | 6.449 |
| Edifício Bellagio Avenida Pref Fábio Prado, 245 | 1988 | 13 | 3.735 |
| Rua Francisco de Vitória, 201 | 2018 | 66 | 8.217 |
| Rua Ibaragui Nissui, 115 | 1992 | 40 | 4.673 |
| Avenida Pref Fábio Prado, 211 | 2015 | 23 | 3.573 |
| Edifício Ilha de Corsega Rua Professora Carolina Ribeiro, 91 | 1988 | 83 | 5.097 |