Rua Francisco de Vitória, 201
- R$/m² construído
- 8.217
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.897
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 126529, 1º RI |
| AP 71 | 4 ago 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 940.000 | 8.174 | 13.824 | Matrícula 126486, 1º RI |
| AP 25 | 7 jul 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 865.000 | 8.827 | 14.914 | Matrícula 126460, 1º RI |
| AP 95 | 7 jul 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 865.000 | 8.827 | 14.914 | Matrícula 126502, 1º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 126504, 1º RI |
| AP 131 | 30 mar 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.070.000 | 9.304 | 15.735 | Matrícula 126521, 1º RI |
| AP 116 | 19 mar 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.050.000 | 9.130 | 15.441 | Matrícula 126515, 1º RI |
| AP 76 | 29 jan 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.070.000 | 9.304 | 15.735 | Matrícula 126491, 1º RI |
| AP 16 | 5 nov 2025 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.430.000 | 9.662 | 16.250 | Matrícula 126455, 1º RI |
| AP 94 | 28 jul 2025 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.000.000 | 8.772 | 14.706 | Matrícula 126501, 1º RI |
| AP 94 | 23 abr 2025 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 476.263 | 4.178 | 7.004 | Matrícula 126501, 1º RI |
| AP 74 | 31 mar 2025 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 920.000 | 8.070 | 13.529 | Matrícula 126489, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.762/m² para R$ 8.978/m² (+56%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 16 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco de Vitória, 250 | 1994 | 142 | 6.449 |
| Rua Ibaragui Nissui, 115 | 1992 | 40 | 4.673 |
| Rua Francisco de Vitória, 220 | 1994 | 45 | 3.933 |
| Edifício Mondrian Rua Pedro Pomponazzi, 230 | 1998 | 35 | 5.594 |
| Edifício Michigan Rua Pedro Pomponazzi, 303 | 1997 | 25 | 5.047 |
| Edifício Bellagio Avenida Pref Fábio Prado, 245 | 1988 | 13 | 3.735 |