Rua Ibaragui Nissui, 115
- R$/m² construído
- 4.673
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.547
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 601 2 VGS | 29 mai 2026 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 8.547 | Matrícula 67605, 1º RI |
| AP 1004 2 VGS | 16 mar 2026 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 8.547 | Matrícula 67624, 1º RI |
| AP 304 2 VGS | 16 jan 2026 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.170.000 | 5.467 | 10.000 | Matrícula 67596, 1º RI |
| AP 801 2 VGS | 9 jan 2026 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 8.547 | Matrícula 67613, 1º RI |
| AP 1104 2 VGS | 5 mar 2024 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 4.206 | 7.692 | Matrícula 67628, 1º RI |
| AP 1202 3 VGS | 26 ago 2022 | 420 m² | ≈ 230 m² | R$ 2.100.000 | 5.000 | 9.130 | Matrícula 67629, 1º RI |
| AP 703 2 VGS | 23 set 2021 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 970.000 | 4.533 | 8.291 | Matrícula 67611, 1º RI |
| AP 501 2 VGS | 29 set 2020 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.374 | 9.829 | Matrícula 67601, 1º RI |
| AP 703 2 VGS | 5 jun 2020 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 766.700 | 3.583 | 6.553 | Matrícula 67671, 1º RI |
| AP 802 2 VGS | 15 mai 2020 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 830.000 | 3.879 | 7.094 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 402 2 VGS | 20 fev 2020 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 820.000 | 3.832 | 7.009 | Matrícula 67598, 1º RI |
| AP 401 2 VGS | 20 dez 2019 | 214 m² | ≈ 117 m² | R$ 788.000 | 3.682 | 6.735 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.308/m² para R$ 4.673/m² (+257%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 21 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco de Vitória, 201 | 2018 | 66 | 8.217 |
| Rua Francisco de Vitória, 220 | 1994 | 45 | 3.933 |
| Edifício Royal Klabin Rua Pedro Pomponazzi, 110 | 1997 | 41 | 5.686 |
| Edifício Terraco Klabin Rua Pedro Pomponazzi, 209 | 2000 | 51 | 6.078 |
| Edifício Michigan Rua Pedro Pomponazzi, 303 | 1997 | 25 | 5.047 |
| Rua Francisco de Vitória, 250 | 1994 | 142 | 6.449 |