Edifício Luiza
Rua Professora Heloísa Carneiro, 42
- R$/m² construído
- 3.114
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.848
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 25 out 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 25 out 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 4.045 | Matrícula 221189, 15º RI |
| AP 22 E VG | 6 ago 2024 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 4.074 | Matrícula 221191, 15º RI |
| AP 23 E VG | 12 jun 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 325.000 | 2.955 | 3.652 | Matrícula 221192, 15º RI |
| AP 12 E VG | 5 jun 2024 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.333 | Matrícula 221188, 15º RI |
| AP 01 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2014 | 147 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 221185, 15º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2014 | 124 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 221187, 15º RI |
| AP 02 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2014 | 129 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 221186, 15º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2014 | 124 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 221193, 15º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2014 | 124 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 221190, 15º RI |
| LJ B N 46 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2014 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 221186, 15º RI |
| AP 32 E VG | 7 mar 2014 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 2.593 | Matrícula 221194, 15º RI |
| AP 22 E VG | 7 mar 2014 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 2.593 | Matrícula 221191, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 2.100/m² para R$ 3.114/m² (+48%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professora Heloísa Carneiro, 86 | 1972 | 6 | 3.883 |
| Rua Tamoios, 430 | 1972 | 8 | — |
| Rua Professora Heloísa Carneiro, 87 | 1971 | 5 | 3.714 |
| Rua Professora Heloísa Carneiro, 104 | 1970 | 4 | 3.950 |
| Edifício Calloni Rua Professora Heloísa Carneiro, 65 | 1972 | 18 | 3.978 |
| Rua Pindauva, 203 | 1975 | 3 | 5.950 |