Rua Professora Heloísa Carneiro, 86
- R$/m² construído
- 3.883
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 16 ago 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 TERREO | 16 ago 2024 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 5.000 | Matrícula 2697, 15º RI |
| A 3 APTO 34 | 6 mar 2023 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 5.542 | Matrícula 287388, 15º RI |
| A 3 APTO 34 | 13 out 2022 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 5.542 | Matrícula 569019, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 4 nov 2019 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 3.373 | Matrícula 160049, 15º RI |
| A 3 APTO 32 | 8 jan 2019 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.855 | Matrícula 265998, 15º RI |
| A 3 APTO 33 | 23 mai 2016 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 4.578 | Matrícula 93094, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2024 a mediana foi de R$ 3.585/m² para R$ 3.883/m² (+8,3%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professora Heloísa Carneiro, 104 | 1970 | 4 | 3.950 |
| Edifício Luiza Rua Professora Heloísa Carneiro, 42 | 1976 | 17 | 3.114 |
| Rua Professora Heloísa Carneiro, 87 | 1971 | 5 | 3.714 |
| Rua Tamoios, 430 | 1972 | 8 | — |
| Rua Pindauva, 203 | 1975 | 3 | 5.950 |
| Edifício Calloni Rua Professora Heloísa Carneiro, 65 | 1972 | 18 | 3.978 |