Edifício Rio Paraná
Rua Quata, 746
- R$/m² construído
- 7.697
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 set 2024
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 26 set 2024 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.170.000 | 7.697 | 9.750 | Matrícula 40036, 4º RI |
| AP 31 | 27 ago 2024 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.895 | 10.000 | Matrícula 39953, 4º RI |
| AP 102 | 19 dez 2023 | 152 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 4.934 | 6.250 | Matrícula 39784, 4º RI |
| AP 102 | 26 jul 2023 | 152 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 4.934 | 6.250 | Matrícula 39784, 4º RI |
| AP 42 | 1 jun 2023 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.550.000 | 10.197 | 12.917 | Matrícula 39147, 4º RI |
| AP 14 | 25 abr 2023 | 152 m² | 120 m² | R$ 970.000 | 6.382 | 8.083 | Matrícula 40340, 4º RI |
| AP 92 | 5 abr 2023 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.579 | 8.333 | Matrícula 43928, 4º RI |
| AP 64 | 21 nov 2022 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.895 | 10.000 | Matrícula 40311, 4º RI |
| AP 54 | 31 ago 2022 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.579 | 8.333 | Matrícula 41328, 4º RI |
| AP 111 | 28 dez 2020 | 216 m² | 160 m² | R$ 2.800.000 | 12.963 | 17.500 | Matrícula 57791, 4º RI |
| AP 54 | 16 out 2020 | 152 m² | 120 m² | R$ 870.000 | 5.724 | 7.250 | Matrícula 41328, 4º RI |
| AP 42 | 31 ago 2020 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.210.000 | 7.961 | 10.083 | Matrícula 39147, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.316/m² para R$ 7.796/m² (+492%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, 120 m² privativos 19 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fiandeiras, 639 | 1970 | 4 | 18.229 |
| Rua das Fiandeiras, 705 | 2017 | 22 | — |
| Rua Fiandeiras, 705 | 2017 | 101 | 9.210 |
| Rua Quata, 707 | 1983 | 19 | 17.660 |
| Rua Quata, 804 | 2019 | 52 | 22.936 |
| Rua Casa do Ator, 764 | 1992 | 26 | 4.980 |