Rua Rabelo da Cruz, 376
- R$/m² construído
- 4.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 19 jul 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 19 jul 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.455 | 6.125 | Matrícula 287226, 15º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287233, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287225, 15º RI |
| APTO 35 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287235, 15º RI |
| APTO 02 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287222, 15º RI |
| AP. 01 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287221, 15º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287232, 15º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287227, 15º RI |
| ap. 21 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287229, 15º RI |
| ap. 34 Dação em pagamento | 31 jan 2023 | 746 m² | ≈ 545 m² | — | — | — | Matrícula 287234, 15º RI |
| Casa | 21 jul 2020 | 199 m² | — | R$ 400.000 | 2.010 | — | Matrícula 62059, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.010/m² para R$ 4.455/m² (+122%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 746 m² construídos, ≈ 545 m² privativos 1 unidade vendida
- 199 m² 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rabelo da Cruz, 393 | 1967 | 4 | — |
| Residencial Rabelo da Cruz Rua Rabelo da Cruz, 413 | 2020 | 4 | 5.816 |
| Edifício Seis Coracoes Rua Rabelo da Cruz, 432 | 1995 | 19 | — |
| Residencial Verona Rua Rabelo da Cruz, 312 | 2024 | 15 | 5.049 |
| Rua Cd de Assumar, 243 | 2008 | 3 | — |
| Residencial Sancris Rua Cd de Assumar, 282 | 1967 | 18 | 4.645 |