Rua Rego Freitas, 199
- R$/m² construído
- 3.559
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.199
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 GR 10 | 22 dez 2025 | 272 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.270.000 | 4.669 | 5.498 | Matrícula 32436, 5º RI |
| APTO 3 | 2 set 2025 | 271 m² | ≈ 230 m² | R$ 980.000 | 3.616 | 4.261 | Matrícula 44151, 5º RI |
| AP 9 GR 10 | 4 jun 2024 | 272 m² | ≈ 231 m² | R$ 770.000 | 2.831 | 3.333 | Matrícula 32436, 5º RI |
| APTO 5 E BOX 18 | 23 mai 2024 | 267 m² | ≈ 226 m² | R$ 935.000 | 3.502 | 4.137 | Matrícula 55373, 5º RI |
| APTO 10 AND | 16 set 2020 | 245 m² | ≈ 208 m² | R$ 900.000 | 3.673 | 4.327 | Matrícula 39044, 5º RI |
| APTO 1 Retomada por inadimplência | 5 mar 2020 | 272 m² | ≈ 231 m² | R$ 560.146 | 2.059 | 2.425 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 10 AND | 11 out 2018 | 245 m² | ≈ 208 m² | R$ 870.000 | 3.551 | 4.183 | Matrícula 39044, 5º RI |
| APTO 3 | 13 mai 2011 | 271 m² | ≈ 230 m² | R$ 400.000 | 1.476 | 1.739 | Matrícula 44151, 5º RI |
| APTO 10 AND | 16 dez 2009 | 245 m² | ≈ 208 m² | R$ 231.000 | 943 | 1.111 | Matrícula 39044, 5º RI |
| APTO 3 | 29 out 2008 | 271 m² | ≈ 230 m² | R$ 150.000 | 554 | 652 | Matrícula 44151, 5º RI |
| APTO 1 E VAG | 21 fev 2008 | 272 m² | ≈ 231 m² | R$ 230.000 | 846 | 996 | Matrícula 45574, 5º RI |
| APTO 1 Abaixo da referência | 6 jun 2007 | 272 m² | ≈ 231 m² | R$ 86.000 | 316 | 372 | Matrícula 45574, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 4.143/m² (+614%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 2 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 1 unidade vendida
- 267 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 1 unidade vendida
- 245 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Freitas, 132 | 1978 | 50 | 4.401 |
| Edifício Bento Freitas Rua Bento Freitas, 162 | 1967 | 103 | 4.615 |
| Rua Bento Freitas, 178 | 1974 | 68 | 5.717 |
| Edifício Maria Emiliana Rua Bento Freitas, 186 | 1959 | 26 | 4.193 |
| Rua Bento Freitas, 202 | 1959 | 27 | 4.697 |
| Rua Marq de Itu, 184 | 1959 | 26 | — |