Rua Rego Freitas, 245
- R$/m² construído
- 4.067
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.357
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 78 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 Abaixo da referência | 26 mai 2026 | 49 m² | 48 m² | R$ 77.500 | 1.582 | 1.615 | Matrícula 28623, 5º RI |
| APTO 34 | 19 set 2025 | 45 m² | 42 m² | R$ 183.000 | 4.067 | 4.357 | Matrícula 44808, 5º RI |
| APTO 66 | 11 nov 2022 | 33 m² | 30 m² | R$ 140.000 | 4.242 | 4.667 | Matrícula 52140, 5º RI |
| APTO 44 | 31 ago 2022 | 45 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 6.190 | Matrícula 4475, 5º RI |
| APTO 44 | 7 set 2021 | 45 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.167 | Matrícula 4475, 5º RI |
| APTO 65 | 7 set 2021 | 46 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 4.167 | Matrícula 67246, 5º RI |
| APTO 24 | 27 abr 2021 | 45 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 4.111 | 4.405 | Matrícula 50273, 5º RI |
| APTO 44 Outra transmissão | 26 nov 2020 | 45 m² | 42 m² | R$ 89.375 | 1.986 | 2.128 | Matrícula 4475, 5º RI |
| APTO 65 Outra transmissão | 26 nov 2020 | 46 m² | 42 m² | R$ 94.387 | 2.052 | 2.247 | Matrícula 67246, 5º RI |
| APTO 61 | 26 mai 2017 | 36 m² | 33 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 5.000 | Matrícula 94380, 5º RI |
| APTO 64 | 27 mar 2015 | 45 m² | 42 m² | R$ 186.000 | 4.133 | 4.429 | Matrícula 12723, 5º RI |
| APTO 24 | 1 set 2014 | 45 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 4.762 | Matrícula 50273, 5º RI |
| APTO 13 Outra transmissão | 6 jun 2014 | 53 m² | 48 m² | R$ 12.387 | 234 | 258 | Matrícula 67311, 5º RI |
| APTO 24 | 3 dez 2013 | 45 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.571 | Matrícula 50273, 5º RI |
| APTO 62 | 27 set 2013 | 49 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.542 | Matrícula 70947, 5º RI |
| APTO 54 | 28 ago 2013 | 45 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 2.000 | 2.143 | Matrícula 8046, 5º RI |
| APTO 64 | 14 out 2008 | 45 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.190 | Matrícula 12723, 5º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 20 fev 2006 | 36 m² | 33 m² | R$ 20.000 | 556 | 606 | Matrícula 79522, 5º RI |
| APTO 45 Abaixo da referência | 16 jan 2006 | 45 m² | 42 m² | R$ 20.000 | 444 | 476 | Matrícula 72951, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.067/m² (+266%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Iab Rua Bento Freitas, 306 | 1950 | 18 | — |
| Rua General Jardim, 188 | 1957 | 31 | — |
| Edifício L R Suite Rua Marq de Itu, 181 | 2000 | 104 | — |
| Edifício L R Suite Rua Marques de Itu, 181 | 2000 | 48 | 3.798 |
| Rua General Jardim, 138 | 1949 | 5 | 5.882 |
| Edifício União Continental Rua Rego Freitas, 260 | 1973 | 15 | — |