Condomínio Edif Tamoio
Rua Ribeiroles, 274
- R$/m² construído
- 2.580
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.719
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 524 mil
- 31 jul 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP12 VG 2A 2B | 31 jul 2024 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 523.800 | 2.580 | 4.719 | Matrícula 104120, 15º RI |
| AP 11 VG 1A 1B | 15 set 2022 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 480.000 | 2.365 | 4.324 | Matrícula 104794, 15º RI |
| A 72V 21A 21B | 31 mai 2022 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 420.000 | 2.069 | 3.784 | Matrícula 104121, 15º RI |
| A 42 V 15A 15B | 16 mar 2022 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 625.000 | 3.079 | 5.631 | Matrícula 161770, 15º RI |
| AP12 VG 2A 2B | 21 mai 2021 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 555.000 | 2.734 | 5.000 | Matrícula 104120, 15º RI |
| A 71 V 23A 2 | 16 out 2020 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.703 | Matrícula 103352, 15º RI |
| AP 13 VG 4A | 5 nov 2018 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 481.288 | 2.371 | 4.336 | Matrícula 108706, 15º RI |
| A 42 V 15A 1 | 15 jan 2015 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 520.000 | 2.562 | 4.685 | Matrícula 161770, 15º RI |
| AP 22 VG 10A | 26 mar 2014 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 495.000 | 2.438 | 4.459 | Matrícula 141673, 15º RI |
| AP 23 VG 5A Venda de parte do imóvel | 11 set 2012 | 203 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 104709, 15º RI |
| AP 22 VG 10A | 10 set 2012 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 350.000 | 1.724 | 3.153 | Matrícula 141673, 15º RI |
| AP 11 VG 1A | 27 set 2011 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 370.000 | 1.823 | 3.333 | Matrícula 104794, 15º RI |
| A 72V 21A 21 | 20 out 2010 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 260.000 | 1.281 | 2.342 | Matrícula 104121, 15º RI |
| A 42 V 15A 1 | 6 ago 2010 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 250.000 | 1.232 | 2.252 | Matrícula 161770, 15º RI |
| AP 21 VG 6A | 29 jan 2010 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 231.000 | 1.138 | 2.081 | Matrícula 105177, 15º RI |
| AP 23 VG 5A | 28 ago 2009 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 739 | 1.351 | Matrícula 104709, 15º RI |
| A 82 V 27A 2 | 21 jul 2009 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 180.000 | 887 | 1.622 | Matrícula 103352, 15º RI |
| A 51 V 14A 1 | 18 mar 2009 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 175.000 | 862 | 1.577 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 23 VG 5A Abaixo da referência | 23 dez 2008 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 87.000 | 429 | 784 | Matrícula 104709, 15º RI |
| AP 13 VG 4A | 20 out 2008 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 160.000 | 788 | 1.441 | Matrícula 108706, 15º RI |
| A 53 V 11A 1 | 4 mar 2008 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 100.000 | 493 | 901 | Matrícula 104122, 15º RI |
| AP 31 VG 3A | 13 jul 2007 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 120.000 | 591 | 1.081 | Matrícula 176276, 15º RI |
| A 92 V 17A 1 | 20 jun 2007 | 203 m² | ≈ 111 m² | R$ 130.000 | 640 | 1.171 | Matrícula 108407, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 616/m² para R$ 2.580/m² (+319%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 395 | 1967 | 3 | — |
| Rua Daniel Kidder, 168 | 1996 | 3 | — |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 306 | 1975 | 6 | 4.016 |
| Edifício Rodrigo Bloco B Rua Vapabussu, 882 | 1993 | 226 | 6.505 |
| Edifício Roberto Bloco A Rua Vapabussu, 910 | 1993 | 5 | — |
| Rua Viaza, 975 | 2005 | 105 | 4.339 |