Rua Viaza, 975
- R$/m² construído
- 4.339
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.475
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VG | 25 ago 2026 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 755.000 | 4.415 | 7.626 | Matrícula 180715, 15º RI |
| AP 74 E 2 VG | 13 ago 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 725.000 | 4.167 | 7.178 | Matrícula 180734, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 6 jul 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 3.161 | 5.446 | Matrícula 180723, 15º RI |
| AP 124 E 2 VG Integralização de capital | 11 mai 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.097 | 2.472 | 4.258 | Matrícula 180754, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 mar 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 7.426 | Matrícula 180735, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG Abaixo da referência | 10 dez 2025 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 174.440 | 1.003 | 1.727 | Matrícula 180736, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 867.198 | 4.984 | 8.586 | Matrícula 180723, 15º RI |
| AP 111 E 2 VG | 27 jun 2025 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 4.368 | 7.525 | Matrícula 180747, 15º RI |
| AP 122 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2025 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 180752, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 7 nov 2024 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 7.426 | Matrícula 180728, 15º RI |
| AP 143 E 2 VG | 26 jun 2024 | 177 m² | ≈ 103 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 7.767 | Matrícula 180761, 15º RI |
| AP 121 E 2 VG | 27 mai 2024 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 4.483 | 7.723 | Matrícula 180751, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 4.239/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 30 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 15 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 306 | 1975 | 6 | 4.016 |
| Edifício Rodrigo Bloco B Rua Vapabussu, 882 | 1993 | 226 | 6.505 |
| Edifício Roberto Bloco A Rua Vapabussu, 910 | 1993 | 5 | — |
| Rua Alsacia, 314 | 2010 | 4 | 7.143 |
| Rua Alsacia, 300 | 2010 | 4 | — |
| Rua Vapabussu, 850 | 1970 | 5 | 15.271 |