Residencial Da Felicidade
Rua Rio da Bagagem, 45
- R$/m² construído
- 3.737
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 2 mai 2025
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENCIA 2 | 2 mai 2025 | 95 m² | — | R$ 370.000 | 3.895 | — | Matrícula 175550, 16º RI |
| RESIDENCIA 4 Abaixo da referência | 28 ago 2024 | 95 m² | — | R$ 115.249 | 1.213 | — | Matrícula 175552, 16º RI |
| RESIDENCIA 5 | 4 jul 2024 | 95 m² | — | R$ 340.000 | 3.579 | — | Matrícula 175553, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 3.579/m² para R$ 3.895/m² (+8,8%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rio da Bagagem Rua Rio da Bagagem, 37 | 2017 | 7 | 4.569 |
| Rua Rio da Bagagem, 85 | 1987 | 13 | — |
| Rua da Economia, 137 | 1983 | 3 | 2.317 |
| Rua da Economia, 85 | 2022 | 20 | 2.714 |
| Edifício Monte Cassino Avenida Pasteur, 520 | 1985 | 143 | 2.471 |
| Edifício Economia Rua da Economia, 102 | 1994 | 37 | 2.084 |