Rua Rio de Janeiro, 321
- R$/m² construído
- 8.915
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.744
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 2 | 30 jun 2026 | 235 m² | 215 m² | R$ 2.095.000 | 8.915 | 9.744 | Matrícula 20371, 5º RI |
| A10 APTO 10 | 21 ago 2025 | 273 m² | 250 m² | R$ 2.500.000 | 9.158 | 10.000 | Matrícula 4513, 5º RI |
| A8 APTO 8 | 15 abr 2024 | 273 m² | 250 m² | R$ 2.400.000 | 8.791 | 9.600 | Matrícula 1980, 5º RI |
| A8 APTO 8 | 13 mai 2022 | 273 m² | 250 m² | R$ 2.080.000 | 7.619 | 8.320 | Matrícula 1980, 5º RI |
| A4 APTO 4 | 25 fev 2022 | 235 m² | 215 m² | R$ 2.165.000 | 9.213 | 10.070 | Matrícula 25957, 5º RI |
| A3 APTO 3 | 8 dez 2021 | 273 m² | 250 m² | R$ 2.200.000 | 8.059 | 8.800 | Matrícula 73270, 5º RI |
| A5 APTO 5 | 11 nov 2021 | 235 m² | 215 m² | R$ 2.650.000 | 11.277 | 12.326 | Matrícula 61718, 5º RI |
| A7 APTO 7 | 26 jun 2020 | 235 m² | 215 m² | R$ 2.300.000 | 9.787 | 10.698 | Matrícula 1096, 5º RI |
| A7 APTO 7 | 27 fev 2019 | 235 m² | 215 m² | R$ 1.250.000 | 5.319 | 5.814 | Matrícula 1096, 5º RI |
| A10 APTO 10 | 5 dez 2018 | 273 m² | 250 m² | R$ 2.200.000 | 8.059 | 8.800 | Matrícula 4513, 5º RI |
| A5 APTO 5 | 4 jul 2017 | 235 m² | 215 m² | R$ 1.750.000 | 7.447 | 8.140 | Matrícula 61718, 5º RI |
| A7 APTO 7 | 2 out 2014 | 235 m² | 215 m² | R$ 900.000 | 3.830 | 4.186 | Matrícula 1096, 5º RI |
| A5 APTO 5 | 8 ago 2008 | 235 m² | 215 m² | R$ 350.000 | 1.489 | 1.628 | Matrícula 61718, 5º RI |
| A5 APTO 5 Permuta | 30 mai 2008 | 235 m² | 215 m² | — | — | — | Matrícula 61718, 5º RI |
| A1 APTO 1 | 9 nov 2007 | 235 m² | 215 m² | R$ 400.000 | 1.702 | 1.860 | Matrícula 72214, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.702/m² para R$ 8.915/m² (+424%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, 215 m² privativos 5 unidades vendidas
- 273 m² construídos, 250 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 347 | 1977 | 15 | 6.945 |
| Edifício Santa Cecília Rua Pernambuco, 197 | 1958 | 7 | — |
| Edifício Pirineus Rua Piauí, 1246 | 1970 | 12 | 10.000 |
| Rua Pernambuco, 181 | 1970 | 9 | 9.874 |
| Rua Pernambuco, 167 | 1970 | 21 | 7.472 |
| Rua Piauí, 1234 | 1970 | 15 | 7.345 |