Rua Rio de Janeiro, 347
- R$/m² construído
- 6.945
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.408
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 27 ago 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1401 | 27 ago 2025 | 358 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.000.000 | 8.380 | 12.552 | Matrícula 16169, 5º RI |
| AP 801 | 26 nov 2024 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 3.100.000 | 8.540 | 12.810 | Matrícula 16151, 5º RI |
| AP 501 | 15 fev 2024 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.000.000 | 5.510 | 8.264 | Matrícula 16142, 5º RI |
| AP 801 | 22 dez 2023 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.500.000 | 4.132 | 6.198 | Matrícula 16151, 5º RI |
| AP 1401 Arrematação em leilão | 16 ago 2023 | 358 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.372.853 | 3.835 | 5.744 | Matrícula 16169, 18º RI |
| AP 1301 | 31 mar 2023 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.050.000 | 5.647 | 8.471 | Matrícula 16166, 5º RI |
| AP 201 | 12 jul 2018 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.250.000 | 6.198 | 9.298 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 101 | 31 mar 2014 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.400.000 | 3.857 | 5.785 | Matrícula 16130, 5º RI |
| AP 701 Venda de parte do imóvel | 13 set 2013 | 363 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 16149, 5º RI |
| AP 601 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2013 | 363 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 161145, 5º RI |
| AP 701 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2012 | 363 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 16148, 5º RI |
| AP 201 | 18 mar 2011 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.300.000 | 3.581 | 5.372 | Matrícula 16133, 5º RI |
| AP 1001 | 4 fev 2010 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 700.000 | 1.928 | 2.893 | Matrícula 161158, 5º RI |
| AP 201 | 13 mar 2009 | 363 m² | ≈ 242 m² | R$ 580.000 | 1.598 | 2.397 | Matrícula 16133, 5º RI |
| AP 1501 | 26 set 2008 | 619 m² | ≈ 413 m² | R$ 1.500.000 | 2.423 | 3.632 | Matrícula 16172, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.423/m² para R$ 8.380/m² (+246%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 8 unidades vendidas
- 619 m² construídos, ≈ 413 m² privativos 1 unidade vendida
- 358 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pirineus Rua Piauí, 1246 | 1970 | 12 | 10.000 |
| Rua Rio de Janeiro, 321 | 1964 | 15 | 8.915 |
| Rua Piauí, 1234 | 1970 | 15 | 7.345 |
| Rua Pernambuco, 181 | 1970 | 9 | 9.874 |
| Edifício Santa Cecília Rua Pernambuco, 197 | 1958 | 7 | — |
| Rua Pernambuco, 167 | 1970 | 21 | 7.472 |