Rua Rodesia, 292
- R$/m² construído
- 7.341
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.343
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BX | 20 mar 2026 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 7.540 | 9.596 | Matrícula 2293, 10º RI |
| AP 81 BX | 11 dez 2025 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 7.143 | 9.091 | Matrícula 4237, 10º RI |
| AP 42 BX | 24 dez 2024 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 970.000 | 7.698 | 9.798 | Matrícula 2292, 10º RI |
| AP 82 BX | 31 out 2024 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 853.000 | 6.770 | 8.616 | Matrícula 4048, 10º RI |
| AP 61 BX | 9 mai 2022 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 720.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 4047, 10º RI |
| AP 22 BX | 29 nov 2021 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 5.051 | Matrícula 1172, 10º RI |
| AP 51 BX | 18 dez 2020 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 369.991 | 2.936 | 3.737 | Matrícula 5358, 10º RI |
| AP 52 BX | 3 jun 2019 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 560.000 | 4.444 | 5.657 | Matrícula 3392, 10º RI |
| AP 71 BX | 19 dez 2017 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 5.317 | 6.768 | Matrícula 2294, 10º RI |
| AP 32 BX | 4 mai 2016 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 5.859 | Matrícula 2293, 10º RI |
| AP 71 BX | 3 jul 2014 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 5.317 | 6.768 | Matrícula 2294, 10º RI |
| AP 42 BX Venda de parte do imóvel | 11 jun 2012 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 2292, 10º RI |
| AP 41 BX | 1 jul 2011 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 510.000 | 4.048 | 5.152 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 BX | 20 jun 2011 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 9.069 | 72 | 92 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 12 BX | 18 fev 2011 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.020 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 BX | 20 jan 2011 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 3.636 | Matrícula 2295, 10º RI |
| AP 71 BX Adjudicação compulsória | 18 set 2009 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 80.756 | 641 | 816 | Matrícula 2294, 10º RI |
| AP 82 BX | 20 fev 2008 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 193.000 | 1.532 | 1.949 | Matrícula 4048, 10º RI |
| AP 81 BX | 10 jan 2008 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 140.000 | 1.111 | 1.414 | Matrícula 4237, 10º RI |
| AP 51 BX | 19 nov 2007 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 215.000 | 1.706 | 2.172 | Matrícula 5358, 10º RI |
| AP 41 BX | 5 set 2006 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.020 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 BX Outra transmissão | 15 jun 2006 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 10609, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.587/m² para R$ 7.540/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rodesia, 273 | 1991 | 13 | 6.137 |
| Rua Girassol, 922 | 1973 | 12 | 6.326 |
| Rua Rodesia, 335 | 1978 | 3 | — |
| Rua Rodesia, 259 | 1973 | 20 | 5.440 |
| Rua Rodesia, 355 | 1996 | 7 | — |
| Condomínio Edif Saray Rua Girassol, 942 | 2008 | 16 | 9.485 |