Edifício Fernanda
Rua Rodrigo Cláudio, 253
- R$/m² construído
- 4.872
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.334
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 596 mil
- 21 mai 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 7886 Garagem ou depósito | 21 mai 2024 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 7886, 16º RI |
| AP 102 | 21 mai 2024 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 596.000 | 5.094 | 6.622 | Matrícula 7885, 16º RI |
| AP 101 | 28 nov 2023 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 544.156 | 4.651 | 6.046 | Matrícula 7592, 16º RI |
| AP 51 | 19 mai 2023 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 6.667 | Matrícula 28648, 16º RI |
| VG MATR 28.649 Garagem ou depósito | 19 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 28649, 16º RI |
| VG MATR 16.768 Garagem ou depósito | 3 mar 2022 | 27 m² | — | R$ 67.500 | 2.500 | — | Matrícula 16768, 16º RI |
| VG MATR 22.164 Garagem ou depósito | 3 mar 2022 | 27 m² | — | R$ 67.500 | 2.500 | — | Matrícula 22164, 16º RI |
| AP 12 | 3 mar 2022 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 495.000 | 4.231 | 5.500 | Matrícula 16767, 16º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 17 jul 2019 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 159798, 16º RI |
| AP 52 | 19 jun 2019 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 645.000 | 5.513 | 7.167 | Matrícula 37465, 16º RI |
| AP 31 | 9 abr 2018 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 477.051 | 4.077 | 5.301 | Matrícula 15075, 16º RI |
| AP 92 | 18 jan 2018 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 398.394 | 3.405 | 4.427 | Matrícula 36420, 16º RI |
| AP 131 | 23 jun 2017 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 3.529 | Matrícula 9055, 16º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2017 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2017 | 105 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 91 | 6 nov 2015 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 581.000 | 4.966 | 6.456 | Matrícula 36423, 16º RI |
| AP 91 Adjudicação compulsória | 8 ago 2014 | 117 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 36423, 16º RI |
| AP 122 | 16 mai 2011 | 113 m² | ≈ 87 m² | R$ 415.000 | 3.673 | 4.770 | Matrícula 34344, 16º RI |
| AP 11 | 11 ago 2010 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 1.778 | Matrícula 16769, 16º RI |
| AP 31 | 27 mar 2009 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 2.111 | Matrícula 15075, 16º RI |
| AP 72 | 15 jan 2009 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 2.722 | Matrícula 22230, 16º RI |
| AP 122 | 19 dez 2007 | 113 m² | ≈ 87 m² | R$ 215.000 | 1.903 | 2.471 | Matrícula 34344, 16º RI |
| AP 92 | 30 ago 2006 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 80.000 | 684 | 889 | Matrícula 36421, 14º RI |
| AP 72 | 30 ago 2006 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 165.000 | 1.410 | 1.833 | Matrícula 22230, 16º RI |
| AP 72 | 1 jun 2006 | 117 m² | ≈ 90 m² | R$ 176.000 | 1.504 | 1.956 | Matrícula 22230, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.410/m² para R$ 5.094/m² (+261%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 11 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rodrigo Cláudio, 237 | 1976 | 34 | 4.428 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 299 | 1985 | 19 | 3.598 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 215 | 1981 | 43 | 5.130 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 272 | 1977 | 25 | 5.224 |
| Edifício Seyde H. Sabbag Rua Rodrigo Cláudio, 197 | 1982 | 36 | 3.289 |
| Edifício Maison Bonnard Rua Rodrigo Cláudio, 308 | 1993 | 35 | 4.248 |