Rua Roger Ducasse, 123
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 157 mil
- 14 ago 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 A | 14 ago 2023 | 45 m² | 40 m² | R$ 157.000 | 3.489 | 3.925 | Matrícula 162229, 6º RI |
| AP 54 A | 23 nov 2022 | 45 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 4.222 | 4.750 | Matrícula 165223, 6º RI |
| AP 51 A | 14 nov 2019 | 45 m² | 40 m² | R$ 41.000 | 911 | 1.025 | Matrícula 189545, 6º RI |
| AP 22 C Abaixo da referência | 11 dez 2018 | 45 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 228290, 6º RI |
| AP 43 C Abaixo da referência | 13 jul 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 41 B | 11 mai 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.125 | Matrícula 159166, 6º RI |
| AP 53 B | 25 ago 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 132.000 | 2.933 | 3.300 | Matrícula 132734, 6º RI |
| AP 33 B | 25 fev 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 148.000 | 3.289 | 3.700 | Matrícula 201702, 6º RI |
| AP 43 B | 26 set 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 145.000 | 3.222 | 3.625 | Matrícula 170387, 6º RI |
| AP 32 B | 23 ago 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 145.000 | 3.222 | 3.625 | Matrícula 157557, 6º RI |
| AP 24 B | 22 ago 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 3.000 | 3.375 | Matrícula 161966, 6º RI |
| AP 43 A | 21 fev 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.500 | Matrícula 179830, 6º RI |
| AP 24 C | 22 out 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 3.250 | Matrícula 200336, 6º RI |
| AP 23 B | 11 out 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.500 | Matrícula 164065, 6º RI |
| AP 44 C | 20 ago 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.500 | Matrícula 160741, 6º RI |
| AP 44 B | 1 jul 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 2.000 | 2.250 | Matrícula 193805, 6º RI |
| AP 12 B | 6 dez 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 83.000 | 1.844 | 2.075 | Matrícula 161291, 6º RI |
| AP 34 B | 5 mai 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 38.222 | 849 | 956 | Matrícula 108860, 6º RI |
| AP 41 C | 16 jul 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 169532, 6º RI |
| AP 23 B | 31 out 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 164065, 6º RI |
| AP 33 C | 2 jul 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 A | 30 jan 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 53.000 | 1.178 | 1.325 | Matrícula 165223, 6º RI |
| AP 52 A | 11 dez 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.000 | Matrícula 162229, 6º RI |
| AP 23 A | 31 jul 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 41.000 | 911 | 1.025 | Matrícula 136991, 6º RI |
| AP 13 A | 5 jul 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 44.000 | 978 | 1.100 | Matrícula 168293, 6º RI |
| AP 34 C | 9 ago 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 37.500 | 833 | 938 | Matrícula 169141, 6º RI |
| AP 32 B | 12 jul 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 36.000 | 800 | 900 | Matrícula 158557, 6º RI |
| AP 32 C | 30 jun 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 37.000 | 822 | 925 | Matrícula 157987, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 3.489/m² (+324%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roger Ducasse, 109 | 1986 | 23 | 2.444 |
| Rua Charles King, 107 | 1986 | 28 | 4.000 |
| Rua Charles King, 88 | 1986 | 24 | — |
| Rua Francesco Usper, 187 | 1986 | 28 | 2.956 |
| Rua Roger Ducasse, 55 | 1986 | 27 | 4.000 |
| Rua Francesco Usper, 147 | 1986 | 23 | 2.317 |