Rua Roque de Morais, 232
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.230
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 BL A1 | 9 jan 2026 | 80 m² | 70 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 4.929 | Matrícula 1578, 8º RI |
| APTO 23 BL A1 | 10 out 2025 | 88 m² | 80 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 4.125 | Matrícula 1581, 8º RI |
| APTO 34 BL A1 | 6 nov 2024 | 80 m² | 70 m² | R$ 296.100 | 3.701 | 4.230 | Matrícula 6386, 8º RI |
| APTO 32 BL A1 Adjudicação compulsória | 30 ago 2024 | 88 m² | 80 m² | R$ 89.153 | 1.013 | 1.114 | Matrícula 16824, 8º RI |
| APTO 33 BL B1 | 27 jun 2023 | 88 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 94497, 8º RI |
| APTO 33 BL B1 Arrematação em leilão | 18 dez 2021 | 88 m² | 80 m² | R$ 218.000 | 2.477 | 2.725 | Matrícula 94497, 8º RI |
| APTO 32 BL B1 | 31 ago 2021 | 88 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.125 | Matrícula 80919, 8º RI |
| APTO 14BL B1 | 19 ago 2021 | 80 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 88270, 8º RI |
| APTO 33 BL B1 Retomada por inadimplência | 14 jun 2021 | 88 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 94497, 8º RI |
| APTO 34 BL A | 15 mai 2017 | 80 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 3.000 | Matrícula 6386, 8º RI |
| APTO 22 BL A | 30 set 2015 | 88 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 4.625 | Matrícula 35496, 8º RI |
| APTO 32 BL B | 28 abr 2014 | 88 m² | 80 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 3.250 | Matrícula 80919, 8º RI |
| APTO 22 BL A | 7 ago 2013 | 88 m² | 80 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 3.250 | Matrícula 35496, 8º RI |
| APTO 21 BL A | 17 jun 2013 | 80 m² | 70 m² | R$ 225.000 | 2.812 | 3.214 | Matrícula 176518, 8º RI |
| APTO 22 BL A | 18 dez 2012 | 88 m² | 80 m² | R$ 303.000 | 3.443 | 3.788 | Matrícula 35496, 8º RI |
| APTO 24 BL A | 29 nov 2012 | 80 m² | 70 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 3.643 | Matrícula 1578, 8º RI |
| APTO 33 BL B Venda de parte do imóvel | 16 jan 2012 | 88 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 94497, 8º RI |
| APTO 22 BL A | 6 mai 2011 | 88 m² | 80 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.125 | Matrícula 35496, 8º RI |
| APTO 22 | 10 mar 2010 | 88 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 1.500 | Matrícula 30644, 8º RI |
| APTO U BL B | 12 fev 2010 | 80 m² | 70 m² | R$ 125.000 | 1.562 | 1.786 | Matrícula 12971, 8º RI |
| APTO 14 BL A | 6 nov 2007 | 80 m² | 70 m² | R$ 93.000 | 1.162 | 1.329 | Matrícula 11483, 8º RI |
| AP T2 BL B 1 | 27 ago 2007 | 80 m² | 70 m² | R$ 85.000 | 1.062 | 1.214 | Matrícula 131779, 8º RI |
| APTO 22 | 20 jun 2007 | 88 m² | 80 m² | R$ 50.000 | 568 | 625 | Matrícula 30644, 8º RI |
| APTO 34 BL A | 15 mar 2007 | 80 m² | 70 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.286 | Matrícula 6386, 8º RI |
| APTO 24 BL A Venda de parte do imóvel | 12 jun 2006 | 80 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 1578, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 4.312/m² (+294%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 80 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 242 | 1971 | 16 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 268 | 1971 | 23 | 3.865 |
| Rua Roque de Morais, 278 | 1971 | 15 | — |
| Rua Roque de Morais, 304 | 1971 | 14 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 312 | 1971 | 19 | 3.938 |
| Rua Roque de Morais, 340 | 1971 | 17 | 3.969 |