Rua Roque de Morais, 268
- R$/m² construído
- 3.865
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.091
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 36 mil
- 7 abr 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL X Adjudicação compulsória | 7 abr 2025 | 88 m² | 86 m² | R$ 36.000 | 409 | 419 | Matrícula 144938, 8º RI |
| APTO 21 BL X | 14 dez 2023 | 80 m² | 73 m² | R$ 300.200 | 3.752 | 4.112 | Matrícula 13150, 8º RI |
| APTO 23 BL W | 10 nov 2023 | 88 m² | 86 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 4.070 | Matrícula 6384, 8º RI |
| APTO 32 BL W | 7 ago 2023 | 88 m² | 86 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 3.256 | Matrícula 6289, 8º RI |
| APTO 12 BL W | 4 nov 2022 | 88 m² | 86 m² | R$ 148.000 | 1.682 | 1.721 | Matrícula 81473, 8º RI |
| APTO 34 BL W | 20 jul 2022 | 80 m² | 73 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 3.973 | Matrícula 10276, 8º RI |
| APTO 32 BL W Integralização de capital | 14 jun 2022 | 88 m² | 86 m² | R$ 88.522 | 1.006 | 1.029 | Matrícula 6289, 8º RI |
| APTO 13 BL W | 5 mar 2021 | 88 m² | 86 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 3.488 | Matrícula 2093, 8º RI |
| APTO 22 BL X | 22 dez 2020 | 88 m² | 86 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 3.605 | Matrícula 8409, 8º RI |
| APTO 31 BL X | 14 fev 2020 | 80 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.110 | Matrícula 16040, 8º RI |
| APTO T2 BL X | 23 nov 2018 | 80 m² | 73 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 3.973 | Matrícula 39756, 8º RI |
| APTO T4 BL X | 23 nov 2017 | 80 m² | 73 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 3.973 | Matrícula 43037, 8º RI |
| APTO 34 BL W | 11 nov 2014 | 80 m² | 73 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 3.973 | Matrícula 10276, 8º RI |
| APTO T1 BL X | 26 mar 2014 | 80 m² | 73 m² | R$ 295.000 | 3.688 | 4.041 | Matrícula 35722, 8º RI |
| APTO T3 BL W | 26 set 2013 | 80 m² | 73 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 3.288 | Matrícula 9336, 8º RI |
| APTO T3 BL W Abaixo da referência | 31 jul 2013 | 80 m² | 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 9336, 8º RI |
| APTO 12 BL W | 15 ago 2011 | 88 m² | 86 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 2.093 | Matrícula 81473, 8º RI |
| APTO 22 BL W Abaixo da referência | 24 jan 2011 | 88 m² | 86 m² | R$ 68 | 1 | 1 | Matrícula 6385, 8º RI |
| APTO 21 BL X | 17 jan 2011 | 80 m² | 73 m² | R$ 175.000 | 2.188 | 2.397 | Matrícula 13150, 8º RI |
| APTO 11 BL X | 15 out 2008 | 80 m² | 73 m² | R$ 125.000 | 1.562 | 1.712 | Matrícula 86368, 8º RI |
| APTO 34 BL W | 18 jan 2008 | 80 m² | 73 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.233 | Matrícula 10276, 8º RI |
| APTO 13 BL X | 3 jul 2006 | 88 m² | 86 m² | R$ 70.000 | 795 | 814 | Matrícula 117896, 8º RI |
| APTO 11 BL X | 15 mai 2006 | 80 m² | 73 m² | R$ 50.000 | 625 | 685 | Matrícula 86368, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 710/m² para R$ 3.752/m² (+428%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 86 m² privativos 8 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 73 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 232 | 1971 | 25 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 242 | 1971 | 16 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 278 | 1971 | 15 | — |
| Rua Roque de Morais, 304 | 1971 | 14 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 312 | 1971 | 19 | 3.938 |
| Rua Roque de Morais, 340 | 1971 | 17 | 3.969 |