Rua Roque de Morais, 312
- R$/m² construído
- 3.938
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLQ APTO 12 | 21 nov 2025 | 80 m² | 70 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 5.143 | Matrícula 106694, 8º RI |
| BLQ APTO 13 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2025 | 80 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 145383, 8º RI |
| BLOCO Q APTO 2 | 7 mar 2025 | 80 m² | 70 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 4.429 | Matrícula 17571, 8º RI |
| BLQ APTO 13 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 80 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 145383, 8º RI |
| BLQ APTO T1 | 13 set 2024 | 80 m² | 70 m² | R$ 315.000 | 3.938 | 4.500 | Matrícula 149424, 8º RI |
| BLR APTO 33 | 31 mar 2023 | 80 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 101320, 8º RI |
| BLR APTO 23 | 3 ago 2022 | 80 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 4.714 | Matrícula 5037, 8º RI |
| BLR APTO T3 | 25 jan 2022 | 80 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 4.571 | Matrícula 14102, 8º RI |
| BLQ APTO T3 | 16 nov 2018 | 80 m² | 70 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 3.857 | Matrícula 25681, 8º RI |
| BLQ APTO 22 | 23 mai 2016 | 80 m² | 70 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 4.429 | Matrícula 5276, 8º RI |
| BLQ APTO 23 | 29 jan 2015 | 80 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 4.714 | Matrícula 5033, 8º RI |
| BLQ APTO 32 | 20 ago 2013 | 80 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 3.143 | Matrícula 94295, 8º RI |
| BLQ APTO 14 | 6 jul 2012 | 88 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 3.714 | Matrícula 3148, 8º RI |
| BLR APTO T3 | 1 mar 2012 | 80 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 3.000 | Matrícula 14102, 8º RI |
| BLR APTO 24 | 31 mar 2010 | 88 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.143 | Matrícula 5219, 8º RI |
| BLR APTO 32 | 30 jul 2009 | 80 m² | 70 m² | R$ 125.000 | 1.562 | 1.786 | Matrícula 136011, 8º RI |
| BLQ APTO 23 | 18 mai 2009 | 80 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 1.625 | 1.857 | Matrícula 5033, 8º RI |
| BL R AP T/4 | 3 jul 2006 | 80 m² | 70 m² | R$ 85.000 | 1.062 | 1.214 | Matrícula 7591, 8º RI |
| BL R AP 14 | 5 mai 2006 | 80 m² | 70 m² | R$ 38.000 | 475 | 543 | Matrícula 7591, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 4.188/m² (+445%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 232 | 1971 | 25 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 242 | 1971 | 16 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 268 | 1971 | 23 | 3.865 |
| Rua Roque de Morais, 278 | 1971 | 15 | — |
| Rua Roque de Morais, 304 | 1971 | 14 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 340 | 1971 | 17 | 3.969 |