Rua Roque de Morais, 403
- R$/m² construído
- 4.225
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 BL H | 18 set 2026 | 71 m² | — | R$ 350.000 | 4.930 | — | Matrícula 177571, 8º RI |
| BL H APTO 22 | 1 jul 2025 | 71 m² | — | R$ 300.000 | 4.225 | — | Matrícula 19963, 8º RI |
| BL I AP 22 | 22 abr 2025 | 71 m² | — | R$ 290.000 | 4.085 | — | Matrícula 26541, 8º RI |
| BL G APTO 11 Outra transmissão | 11 dez 2023 | 71 m² | — | R$ 215.841 | 3.040 | — | Matrícula 97634, 8º RI |
| BL I AP 2172 | 22 mar 2021 | 99 m² | — | R$ 300.000 | 3.030 | — | Matrícula 38415, 8º RI |
| BL G APTO 22 | 20 dez 2019 | 71 m² | — | R$ 280.000 | 3.944 | — | Matrícula 352, 8º RI |
| BL G APTO 11 Adjudicação | 24 jun 2019 | 71 m² | — | R$ 54.341 | 765 | — | Matrícula 97634, 8º RI |
| BL I AP 12 | 6 ago 2018 | 71 m² | — | R$ 250.000 | 3.521 | — | Matrícula 193460, 8º RI |
| AP 32 BL H | 19 ago 2016 | 71 m² | — | R$ 130.000 | 1.831 | — | Matrícula 128483, 8º RI |
| BL H APTO 31 | 22 jan 2013 | 71 m² | — | R$ 130.000 | 1.831 | — | Matrícula 106036, 8º RI |
| BL G AP 2 Abaixo da referência | 22 jun 2009 | 71 m² | — | R$ 18.000 | 254 | — | Matrícula 19683, 8º RI |
| BL G AP 12 | 10 out 2008 | 71 m² | — | R$ 86.400 | 1.217 | — | Matrícula 12600, 8º RI |
| BL G APTO 22 | 29 ago 2008 | 71 m² | — | R$ 85.000 | 1.197 | — | Matrícula 352, 8º RI |
| BL I AP 21 Abaixo da referência | 8 mar 2007 | 99 m² | — | R$ 16.000 | 162 | — | Matrícula 38415, 8º RI |
| BL G AP 21 | 30 nov 2006 | 71 m² | — | R$ 34.000 | 479 | — | Matrícula 107136, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 479/m² para R$ 4.930/m² (+929%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +249%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 11 unidades vendidas
- 99 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 271 | 1973 | 12 | 2.879 |
| Rua Roque de Morais, 283 | 1973 | 9 | 1.690 |
| Rua Roque de Morais, 299 | 1973 | 10 | 4.204 |
| Edifício Paraguai Rua Roque de Morais, 311 | 1973 | 6 | — |
| Rua Roque de Morais, 331 | 1973 | 11 | 4.761 |
| Rua Roque de Morais, 345 | 1973 | 22 | 5.169 |