Edifício Argentina / Limão
Rua Roque de Morais, 433
- R$/m² construído
- 4.789
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.965
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 31 | 14 jul 2026 | 71 m² | 57 m² | R$ 340.000 | 4.789 | 5.965 | Matrícula 9037, 8º RI |
| BL C AP 22 | 19 mai 2025 | 71 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 5.263 | Matrícula 191767, 8º RI |
| BL C AP 1 | 21 nov 2024 | 71 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.140 | Matrícula 79502, 8º RI |
| BL B APTO 21 Outra transmissão | 3 set 2024 | 71 m² | 57 m² | R$ 18.000 | 254 | 316 | Matrícula 128212, 8º RI |
| BL B AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2020 | 99 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 142969, 8º RI |
| BL A APTO 21 | 27 ago 2012 | 71 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.754 | Matrícula 144673, 8º RI |
| AP 22 BL | 12 dez 2011 | 71 m² | 57 m² | R$ 182.000 | 2.563 | 3.193 | Matrícula 70052, 8º RI |
| BL C AP 32 | 24 mai 2010 | 71 m² | 57 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 2.632 | Matrícula 2652, 8º RI |
| BL A APTO 12 | 7 dez 2007 | 71 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.754 | Matrícula 129363, 8º RI |
| BL A AP 32 | 9 jun 2006 | 71 m² | 57 m² | R$ 78.000 | 1.099 | 1.368 | Matrícula 126223, 8º RI |
| BL C AP 32 | 13 abr 2006 | 71 m² | 57 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.053 | Matrícula 2652, 8º RI |
| BL C AP 1 | 12 abr 2006 | 71 m² | 57 m² | R$ 90.000 | 1.268 | 1.579 | Matrícula 79502, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 4.789/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 57 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 271 | 1973 | 12 | 2.879 |
| Rua Roque de Morais, 283 | 1973 | 9 | 1.690 |
| Rua Roque de Morais, 299 | 1973 | 10 | 4.204 |
| Edifício Paraguai Rua Roque de Morais, 311 | 1973 | 6 | — |
| Rua Roque de Morais, 331 | 1973 | 11 | 4.761 |
| Rua Roque de Morais, 345 | 1973 | 22 | 5.169 |